财联社（上海，编辑 卞纯）讯，美国੨传统上火热的春季购房季刚刚拉开序幕。但有一位分析师警告称，这可能是楼市降温的开始。
研究咨询公司Pantheૌon Macroeconomics的首席经济学家兼创始人伊恩·谢泼德森（Ian Shepherdson）预计，美国今年的房屋销售速度将大幅下降。到夏末，成屋销量将从2月份的60∝☼2万套（折合成年率）下降☞约25%，至450万套。
作为房屋销售预期放缓的证据，谢泼德森指出了抵押贷款需求。美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的最新抵押贷款申请数据显示，用于购房‹的贷款申请数量较上年同期下降了8%以上。相比之下，再融资需求较去年下降了近5◯0%。
事实上，对当下的购房者来说，负担能力是首要考虑因素。《美国新闻与世界报道》（U.S. News & World Report）最近进行的一项调查发现，近一半的购房ਫ਼者表示，负担能力是他们最关心的问题，不过大多数受访者表示，他们仍对明年能够买房持乐τ观态度。
θ他还预计，随着影响蔓延，新屋销售↑也将出现下滑。新屋销售的下降将拖累GDP，因为这意味着对与房屋建设相关的服务需求减少，以及对建筑材料和家电等项目的支出减少。
需求下降似乎会导致待售房屋库存的增加。但谢泼德森警告Ι称，许多卖家可ધ能会取消挂牌，或拒绝将自己的房屋投放市场，因为“没有人想成为最后一个试图在下跌的⊄市场中出售房屋的人。Θ”
