财联社（北京，记者 李洁）讯，尽管物管公司在港交所上市变得愈来⇐愈艰难，但房企分拆物业上市的步伐并未停止。
在这样的市场环境下，融汇悦生活却依然ρ选੫择赴港੦上市。对此，香颂资本执行董事沈萌告诉记者，虽然目前市况不佳，但房企分拆物管公司上市并进行一定融资，可以作为房地产开d3;发业务之外的લ资产避风港。
“毛利率下跌是由于物业管理服务的毛利率由2020年的25.8%减少ⓟ至2021年的24.8%，主要归因于非业主◊增值服务的毛利率减少。”融▦汇悦生活方面表示。
事实上，自2006年成立以来，融汇悦生活一直为关联公司融汇集团提供物业管理服务，自”2008年以来一直为融汇集团提供商业运营服务。
招股书披露ⓓ，2019年、2020年及2021年，融汇悦生活物业管理服务的收益，产生自融汇集团或其合营企业及联营公司所开发的物业占比分别为99.6%、99.7%及92.2%；而商业运营服务的收益，产σ生自融汇集团所开发的物业占比分别为100.0%、100.0%及100.♨0%。
“多数物业公司分拆上市，只是为母公司房地产业务进行另类补血的操作，当母公司房地产业务持续承压下，物业服务板块在市场上的支撑力量也开始松动。”沈萌告诉记者。
