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Ζ由于资金短缺和历史性的股市暴跌几乎没有缓和迹象，对于被监管部门全面打压围困的越南房地产开发商来说，最糟糕的Ö情况可能远Ψ未结束。
周四，地产公司No Va Land Investment Group Corp．和Phat Dat Reaⓞl Estate Development Corp．股价双双跌停，至少连续17天下跌。根据汇编数据显示，No Va Land发行的20ąc;26年到期美元债券本周也跌至历史新低。
最近几周，越南的房ગ地产开发商成为了各大新闻头条，原因是ઠ有关腐败的调查沉重打击了这些开发商，国内债券销售受到严重影响，与此同时，当地股市也成为了全球表现最差的主要股指。尽管越南财政部长承诺缓解建筑商的资金困境，但该行业未来几年的还શ款压力仍令投资者紧张不安。
惠誉评级分析师Tamma Febrian对ઽ此表示，“如果监管力度过大，就有可能造成流动性紧缩或损害投资者信心”。虽然这不是该评级公司预期的基本情境，但这样的结果“可能‰会对整个房地产行业和银行业产生影响”。
据越南债券õ市场协会的数据显示，今年越南公司债券⊥的销量和规模出现大幅下滑，截至10月份，通过私募发行的公司债券下降了51%，至240.76万亿越南盾（合97亿美元）。该协会补充道，这占公司债券发行总额的96%。根据亚洲开发银行的数据，银行î、房地产公司和建筑公司是今年发行公司债最多的企业。
与此同∋时，由于投资者担心风险会进一步蔓延，受地产股和银行ó股的拖累，基准越南VN30指数暴跌3ü7%。
越南广泛的金融危机，包≈括不断上升的通胀和不断膨胀的债务，也持续削弱了外国投资者对该国资产的全面需求。根据越南债券市场协会的数据，大型企业集团Vingroup JSC是今年唯一一家发行外ૣ币债券的公司，共筹集了6.25亿美元。
为了缓解投资者的担忧，越南财政部长胡德福周二在接受采访时表示，政府没有看到除了一些从事不良♠或非法行为的公司之外的更广泛影响。从长远来看，越南政ⓢ府也在努力让>开发商更容易获得资金。
»胡德福还补充道，越南的目标是到2030年将公司债券规模占国内生产总值的比重从目前的11%左右提¬高到25%。
然而，投资者似乎不仅☻担心开发商目前面临的ćf;流动性问题，还担心中期还款风险。亚洲开发银行的数据显示，这些开发商的大部分债券期限不到五→年。
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亚洲前沿资本有限公司基金经理Ruchir Desa♧i表示：“鉴于资金紧张，地产股的抛售并不令人意外，但房地产行业的另一个担忧是，他们即将在2023年和2024年偿还债券，以及随着房地产行业流动性枯竭，这些债务将Θ如何获得资金补充。”
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