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内房股早盘全线高开，截至发稿，旭辉(00884)涨7.72%，报3.35港元；碧桂园(02207)涨7.47%，报∑4.75港元；中国海外发展(00688)涨4.09%，报2Ċc;4.15港元；万科企业(02202)涨4.52%，×报18.5港元。
消息面上，央行、银保监会5月15日联合发文称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房ય贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性ਭ个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。若不考虑当前各地区差异化的加点要求，此次下调意味着后续各地首套房贷利Ñ率最多可低至4.4%。
中金公司研报指出，本次下调的是首套房贷利率下限而非终端实际利率，4月百城首套房贷主流利率为5.૪17%，过去∪半年已累计下调51BPc8;，目前仍较5年期LPR上浮57BP，较调整后的利率下限上浮77BP；我们预计未来各地终端房贷利率仍将继续下行，宜密切观察下行幅度与速度。
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