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来源：√华夏时报&nbsⓣp;જ
11月25日上午，A股房地产开发板块与房地产服务板块涨幅分别位居行业♨第一‾位及第二位。其Ąf;中，包括嘉凯城、中国武夷、信达地产等在内的多只地产股涨停。究其原因，近两日银行不断给予优质房企大额授信是此次地产股爆发的“催化剂”。
11月23日至24日，Þ六大行纷纷发文表示，与多家房企签署了战略合作协议，为包括万科集团、龙湖集团、碧桂园等在内的17家优质房企提供超过1.27万亿元的融资授信额度ψ。值得关注的是，该动作正是“金融16条”加速落地的表现，即支持房企融资，且央企િ、国企与民营房企“一视同仁”。
1î1月░bc;25日A股地产股走势
那么，à在股价狂欢的同时，行业是否会再次迎来“暖♠春”？
→• 房企、银行“牵手û”
11月23日，交通银行发文表示，与万科集团和美的置业签署了全面Ç战略合作协议。据悉，交通银行将为两者分别提供1000亿元和200亿元意向性综合授信额度ઙ，并为其提供多元化融资服务。
当日稍晚于交通银行，中国银行和农业银行同样发文表示，为包括万科集团、中海发展、华润置地等在内的多家房企提供授信支持，双方→将围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个þ人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。
11月24日，银行与房企α“牵手”的成员进一步扩容ξ。工商银行发文表示，与包括金∈地集团、绿城中国等在内的12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资支持总额达到6550亿元。
中国银行则在与万科集团达成合作协议之后，再度发文表示，将为碧桂园、龙湖集团等提供600亿元意向性授信额度，在个人住房贷款等业务é领域深化全方位合作。与此同时，建设银行与邮储银行方面亦表શ示，与多家房企签署战略合作协议，为房企提供超ઝ过2000亿元的意向性融资金额。
据《华夏时报》记者统ν计，短短两日，六大行与17家房企展开合«作，共释放意੭向性综合授信额度超过12750亿元。
谁是最≥大受益મ者？
વ 从地产股的走势便可明晰，这超过万亿元的融资授信支持对于房企而Ζ言正是“雪中送碳”。11月24日，中指研究院企事业部研究负责人刘水对《华夏时报》记者表示，银企合作将促进房地ઐ产投资企稳，增强宏观经济复苏基础。
根据国家统计局发布的数据，2022年前10月份，全国房地产开发投资同比下降8.8%，降幅仍在持续扩大。刘水认为，当前我国宏观经济复苏基础薄弱，增加房地产贷款投放，将有助♡于房地产企稳，有助于增强宏观经济为»&#ffe1;复苏的基础。
不过，当下而言，直接的受益者则是房企。梳理来看，截至目前共有17家房企ⓘ获得银行支持。其中，央企、国企及混合所有制房企分别为，保利发展、华润置地、招商蛇口、中海发∧展、首开集团、越秀地产、中交κ建、华侨城、万科集团，而民营房企则是有龙湖集团、绿城中国、碧桂园、美的置业、金辉地产、金地集团、合生创展、大华地产。
从额度来看，万科集团则是与六大行均签署了战略合作协议，授信额度超过2Û000亿元，龙湖集团也与六大行均签ⓖ署了协议，美的置业则是与4家ੜ银行达成了合作。
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ì 房地产迎À来拐点？
银行大规模为房企提供授信支持，且有一半成员为民营房企，一改2021年及2022年上半年民营房企融资屡吃“闭门羹”的状态。那么，在股价狂欢、企业拍手叫好的背景下，其是否意味着房地产企ñì业走出低谷，迎来拐点？
11月25લ日，业内一位人士对《华夏时报》记者表示：“从银企合作名单来看，∴银行挑选的房企当前财务及经营状态均处于安全区Χ间，上述房企中无一家为出险房企或者已经释放出明显危机信号的房企。”
“或许雪中送炭的表述并不准确，更准确的应是锦上添花。”上述业内人士对《华夏时报》记者说"，“但是对于房企而言，除了融资得到改善之外，更重要的是市场ૢ向好，购房者预期增加，这两大复苏因ⓥ素缺一不可。”
市场端，房地产销售难言理想。根据国”家统计局数据，2022年前10月份，商品房销售面积为111179万平米，同比下降22.3%，其中住宅销售面积下降25.5%。截至2022年10月份，ⓑ我国商品房待售面积为54734万平米。同比增长9.0%，住宅待售面积则是同比增长16.6%。
ü 不过，有房⊇企人士对《华夏时报》记者表示，仍然看好后续市场的发展，股价的反应Ú也印证了这一点。
值得关注的是，¹邮储银行方面表示，后续还将开展第二批全国性″房地产企业合作签约工作，与相关房企加强务实合作，满足企业合理融资需求。同时ણ，中国银行也将开展第三批全国性房地产企业合作签约工作。
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此外，银保监会方面表示，2022年前∂10月份，银行业投放房地产开发贷款为2.64万亿元，发放按揭贷款为4.84万ς亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。后续，银保监会将会督促银行保险机构依法依规做好金融服务，切实保持房地产融资平稳有序。
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