11月23日至11月24日期间，六家国Ø有大型银行密集与房地产企业签署战略合作协议，提供包Ç括信贷资金在内的多种金融支持，为促进房地产行业良性循环和平稳健康发展积极贡献力量ਨ。
专家分析，从当前各家银行动作来看，说明其工作步调一致，支持房企融资的信号也非常明显。预计年末还将有更多房企获得多元化融资支持，以进ξ一步Í改善流动性问题。
● 本报记者℘ അ;王方圆  
ਲ਼ 国有大行纷纷ã→巨额授信
近ਯ日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、Á邮储银行六家国有大型银行密集为房企提供多元化资τ金支持。
11月24日，工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国Āe;、龙湖地产、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房企签订战略ε合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。同日，建设银行召开房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与中交股份、首开集团、越秀集团、万科集团、龙湖地产、美的置业、合生创展、大华集团等8家房企签署合作协议；邮储银行也分别与万科集团、龙湖地产、绿城中国、碧桂园集团、美的置业签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元。
此前，已有多家大行积极行动。11月23日，农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖地产、金地集团等5家房企举行银企≤战略合作协议签约仪式；中国银行与万科集团签署《战略合作协议》，拟提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度；交通银行与万科集团、美的置Ô业签署全面战略合作协议。
从合作协议内容来看，房企获得国有大行全方位“力挺”。工行将围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管Ρ资金、债券承销与投资等业务领域，与相关房企集团开³展全方位合作。农行表示，银企各方将围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债ç券承销与投资等业务方面加深合作。
ણ细化措施亮点频出é
房企获得密集融资支持与d0;近期人民银行、银保监会ð发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》）息息相关。值得一提的是，各家国有大♧型银行在具体贯彻落实中还有不少亮点做法。
例如，建行通过加快住房租赁基金试点拓展住房租赁融资。银保监会透露，建设银行已于2022年11月8日设立规模π为人民币300亿元的建信住房租赁基金，以市场化、法治化、专业化运作投资房企存量资产，通过与→有关方面加强协作增加市场化的长租房和保障性租赁住房供给。目前，基金及基金管理公司已成功完成注册备案工作，重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。
中国银行进一步优化政策，确保房地产融资平稳有序。据介绍，该行第一时间向分行提出优化措施，明确在符合《通知》要求、风险可控的前提下♡，合理优化集团客户在中行的授信集中度管理要求，稳定房地▦产开发贷款投放。对符合条件的房地ε产企业客户，允许对存量贷款予以展期或调整还款计划。
邮储银行也进一步梳理房地产行¨业发债企业名单，在符合风险偏好的前d3;提下，适度增加债券投资标的企业范围，并通过债务融资工具的承销、投资支持房地产企业债券ñ融资。
“大型银行在当前稳楼市方面承担了非常大的责任，是后续支持房地产市场Θ的重要供给端，对进一步改善房企资金状况有积极作用。从当前银行动作来看，说明其工作步调一致、支持信号也很明显。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。¸
严跃进表示，此类融资工作ν更多是采取融资授信、签署战略协议的方式进行，对θ房企开发端、销售端、经营端等都会产生非常好的资金补给作用。他预计，在1€1月下旬和12月，其他一些房企也将获得更大的支持，以进一步改善流动性的问题。
邮储银行透露，后续还将开展第二批Þ全国性房地产企业合作签દ约工作，与相关房地产企业加强务实合作，满足企业合理融资需求，携手促进房地产行业良性循环和࠷平稳健康发展。
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