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来ઽ源∇：华ી尔街见闻
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美国长达′10年的房地产热∃潮已经结束，如今市场变得异常淡静。
Zillow的数据显示，੫10月ì卖家房屋挂牌量同比下降24%，为连续第四个月下滑。与此同时，购买量一并走低，目前较2019年10月新冠疫情前的水平低17%。
如今，只有年收入超过10万美元的买家才能买得起一套中等价位的住宅，因此房产经纪很难μ找到买家。与此同时，说服房主卖房也更为困难，特别是这意味着放Ε弃3%的房贷利率，转而支付更为昂贵的房贷。
美国房地产&#ffe1;市场上，买卖双方纷纷离场。同时，面š临交易的大幅下降，疫情楼市大热期间为买卖双方服务的房ਰ产经纪人如今也开始转而从事其他职业。
„ 随着泡沫最严重地区的房价⌊下跌，经济开始在衰退边缘徘徊，不过º依然紧张的库存令房价得以免于进一步加速下滑。
â⇔然而美联储遏制通胀导致的抵押贷款利¸率飙升使得整个房地产业陷入动荡之中，市场释放出的信号表明未来将更为艰难。
要打破Γ这一僵局，就必须Ε提高人们的负担能力，或者大幅下降ⓢ房价。据媒体，穆迪分析首席经济学家Mark Zandi表示，借款成本在几周前突破7%后已经有所下降，但近期不太可能再大幅下降。
他预计，如果该国避免全面bd;衰退，未来两年房价将从6月份的峰值下b3;滑近10%。不过他说，即€使是温和的刺激，也可能使房价下跌一倍。
઼ Zandi说，目前持观望态度的房主希∠望利率能有更大的下降，这样就能更容易出售房产，更便宜地购买ⓗ其他房产。
ZaĄf;ndi在谈到潜在的经济ੌ衰退时说ળ：
“će;一旦就业市场开始转变，压‘力就会加剧，人们将不得ξ不搬家。”
沃顿商学院教授Be↓njamin Keys对媒体表示，在一定情况下，卖家可能会在数年内保持观望，让市场陷入停滞。他说，目前市场上没有几个急于买房的人，因为过去几年&#ffe1;想要买房的人'都已经买好了。
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