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证监会宣布调整优化涉房企业五项ઞ股权融资措施后，29日上午，房地产股债齐涨，地产股涨停声一片à，地产债不甘示弱，再„现临停潮。
业内ੇ人士表示，随着政策效应不断释放，房Œ企有望获得更多合理融资及流动性支持，房地产ö需求端也具有充足的发力空间，市场复苏方向明确。
≈ Ψ地产股债大涨
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29日上午，地产板块股债ਲ਼齐涨，涨势惊ƒ人。
截至上午收盘，Wind热门概念板块指数中，房ઘ地产精选涨幅为7.56%，在所有板块中涨幅居前。多只地产股涨停，其中，金科股份涨10.14%，华侨城A涨10.0ƒ8%，ⓞ绿地控股涨10.03%，万科A、新城控股、华发股份、南山控股分别涨9.99%、9.98%、9.98%、9.97%，该板块的21只股票全线收涨。
地产债ࢮ再现“临停潮”。
Wind数据显示，截至11：3Ä0，“21旭辉03”涨超43%，“19金科03Å”涨超40%，“21金科04”涨超34%，“21碧地03”和“21金科0∋3”涨超32%，“20旭辉03”涨超31%，盘中均被临停，其中多只地产债盘中不只一次被临停。
政策举措打出“组合Τ拳»”
地产板块此轮大涨，与金融支持房地产ⓡ“三箭齐发”、打出“组合拳”有密切关系ો。
11月28日，证监会宣布恢复涉房上市公ਨ司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用的调整优化涉房企业五ˆ项股权融资措施，即日起施行。
此前，多项支持房Ċa;地产政策已出台。Φ
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11月8日，交易商协会官网称，其在人民银行的支持和指导下，将继续推进࠷并扩大民营企业债券融资支ⓕ持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，支持房地产融资的“第二支箭”发力。
11月13日，人民银行、银保监共同发布《关于Å做好当前Ψ金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，内容涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度六大方面共十六条具体措Ñ施。
此外，在前期推ਲ਼出的“保交楼”专项借款的基础上，人民银行日前宣布将面向6家商业银行推出ì2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金。
地Ρ产‰复ૠ苏方向明确
多项稳增长、稳房地产政策出台后，业内人士表>示，房地产市场Τ复Σ苏方向明确。
安信证券首席固收分析师池光胜表示，建材、家居等行业估值有望受益于地产竣工改善ਠ而率先修复，地产后周∠期行情预计在地产销售回暖后徐徐展开。
广发证券首席固收分析师刘郁表示，在政策密集出台的背景下，建筑、地产相关板块走势呈现“强预期”特征，当前在行业序˜列中仍然相ϑ对占优。
光大证券³（维权）⌋研究报告指出，随着政策效应不断释放，房企È有望获得更多合理融资及流动性支持，房地产需求端也具有充足的发力空间，市场复苏方向明确。
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