股份行接力国有大行“牵手”房企 兴业、中信、恒丰与十余家房企签约

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　　在六大行与17家国内知名房企开展战略合作之后，股份制商业银行也积极行动起来。11月29日，北京青年报记者获悉，兴业银行、中信银行和恒丰银行近期也与多家房地产开发憨企业签订战略合作协议，在房地产开发贷款、并购贷款、债券融资等方面为这些企业提供ï综合化金融服务。

　　据了解，近期，中信银行分别与中海地产、招商蛇口、绿城集团、建发房产集ⓔ团、华侨城集团、大&#25bd;悦城集团、龙湖集团、滨江集团、碧桂园集团、美的置业ê10家房地产企业签订“总对总”战略合作协议。

　　根据合作协议，中信≈银行将充分发挥中Γ信集团协同资源，为房地产企业提供综合金融服务，重点围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，&#263e;满足企业合理融资需求。

　　今年以来，中信银行积极贯彻国◐家政策，落实人民银હ行、银保监会关于房地产金融工作的相关要求，支持房企特别是民营房企的合理融资需求，促进房‾地产融资业务健康稳定发展。

　　日前，兴业银行分别与万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股等10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供意向性融资Μ总额达4400亿元， 全面落实房地产长效机制，共同促进房地产市场平稳健 Æ康发展。

　　根据协议，兴业银行将充分发挥自¯身优势，શ整合集团资源∏，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、债券承销与投资等业务领域深化银企全面合作，提供综合化多元化金融服务。

　　兴业银行表示憨，下一步将组建工作专班，携∋手签约房地产企业，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，为房地产市场健康发展和经济平稳运行贡献积极力量∩。

　　北青报记者注意到，其他银行&#25bd;此轮签约的基本都是全国性大型房企੡ગ，恒丰银行则更加青睐“小而美”的民企。近日，恒丰银行与山东银丰集团、青岛青特集团等房地产企业达成签约意向，将在房地产开发、并购贷款、债券融资、保障性租赁住房、个人按揭等方面给予重点支持，满足企业合理融资需求。

　　恒丰银行表示，始终重视与房地产企业务实合作，加大对万科、保利、越秀等全国性大型房企，以及“小而美”优质民营企业的支持力度。截至目前，已累计审批开发贷项目260余个，金额超过千亿元。恒丰银行后续还将开展多批全国性及区域重点房地产企业签约工作，并已制定专项管理办法、组建专职团队，加强租ð赁住房、保交楼、房地产项目并购等支持Ä。恒丰银行还称，将持续加大对刚需和改善性住房项目૮支持力度，实现房地产贷款增幅超过14%。

　　此前，在11月23日和24日短短两天时间内，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、交通⇐银行和邮储银行†这六家国有大行纷纷与万科集团、龙湖集团、金地集团等十余家知名房企达成战略合作，从已披露的金额看，意向性授信额度规模已达12750亿元。其中仅工行一家大行向12家房企提供的意向性融资总额就高达6Ì550亿元。

Μ　　多家银行表示，£此次与房地产企业开展战略合Î作是为了积极贯彻国家政策，落实监管部门关于房地产金融工作的相关要求。

　　11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，会议强调，ਭ要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权Τ安全的前提下合理展期。&#263e;

　　11月23日晚间，央行和银保监会正式对外发布《关于做&#266a;好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，即“金融16条”，要求保持房地产融资平稳有序。稳定房地产开发贷款投放。对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。支持开发贷款、信托«贷款ਫ਼等存量融资合理展期。

　　“金融16条”还要求积极配合做好受困房地ਜ产企业风险处置 。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目ε并š购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。

　　光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，房地产行业未来仍是国内重要产业部门之一，银行和房企签署战略合作协议，使双方建立起长期合作关系。从短期来看，将有助于稳定市场对房地产发展信心ς，改善房地产信用融资环境；从中长期Ζ来看，银行与房地产੐行业相关的业务广泛，合作空间大。因此，不排除后续仍有银行、房企跟进。

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