巴克莱:BREIT赎回限制或减少新资金流入 下调黑石评级至“持股观望”|黑石

发布日期:2022-12-03 03:47:33

安装新ⓐ浪财经客户端第一时ο间接收最全面的市઺场资讯→【下载地址】

周五,巴克莱银行将黑石集团(BX.US)评级从“增持”下调至“持股观望”,此前黑石开始限制其700亿美 元房地产投资信托基金BREIT(Blackstone Real Estate Income Trust)的赎回。关于赎回的限制,巴克莱分析师Benjamin Budish指出,对BREIT资产净值可能继续下滑的担忧日益加剧,这可能É产生连带效应,导致未来新资金流入大幅减少。他还认为,与费用相关的业绩收入近期会面临压力,不过这一点不太确定。

此前,&#25b3;投资者担心商业地产市场的长期前景,该基金收到了过多赎回请求,这对帮助其成长为资产管理巨头的业务造成了前所未有的打击。按照黑石现在的规定,投资者可以在任何一个季度સ赎回最多资产净值5%的份额,每月最多赎回资产净值2%的份额,以防止其持੐有的非流动性房地产被抛售。10月,BREIT收到18亿美元的赎回请求,约占其资产净值的2.7%,并已在11月和12月收到超过季度限额的赎回请求。

该基金允许投资者在11月赎回13亿美元,仅占其收到的赎回请求的43%。黑石在通知中补充说,12月它只允许投资者赎回该基金净资产的0.3%。该公司表示,í如果BREIT在2023年第一季度收到更高的回购请求,该基à金将以资产净值月上限的2%满足赎回,&#263f;但以资产净值季度上限的5%为准。

ÖBudish在给客户的一份报告中写道:“尽管我们仍然看好另类商品的长期零售机会,也看好黑石集团的×其他业务,我们认为这些业务是同类业ৄ务中最好的,但我们认为零售方面的不利因素可能在一段时间内继续拖累该股。”

就在同一৻天,黑石已同意将其在拉斯维加斯米高梅酒店(MGM Grand LasVegas)和曼德勒湾度假村(Mandalay Bay Resort)的49.9%权益出售给VICI 憨Properties(VICI.US),交易对该等物业的估值为55亿美元,黑石将于交易事项获得12.7亿美元现金,而VICI将就此拥有该等酒店的全部股份,并承担30亿美元的债务份额。此前,VICI于8月以1੖72亿美元的价格收购MGM Growth Properties时已经获得了这两家酒店50.1%的所有权。

੧24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝℘福利扫描二维码关&#ffe0 ;注(sinafinance)

જ新浪财经意见反馈&#25b2;留ઍ言板

ï

υAll Rights Rese↓rved 新浪公司ખ 版权所有

关于 财经

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注