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办公ળ买“上海顶级别墅”，合理吗࠹？
11月25日‰，深交所向◑金安国纪下发关ા注函，要求补充披露11月7日公告拟购置房产的原因及必要性。
પ 金安国纪11月7日公告称，拟以子公司国纪电子名义„，购买位于上海闵行区金丰路588弄2区75号的房产（下称“标的房产”），建筑面积442.95平方米，总价7554.96万元，用于客户接待、业务洽谈ª等综合办公业务。
11月24日，上海证券报刊发题为《净利仅3829万，却豪掷7554万买别墅！上≠市公司：办公用，物业：只能住！》的报道。报道称，金安国纪决定购置的上述房产，不仅被称为“上海顶级别墅”，而且物业方明确仅限个人住宅使š用，γ不可用于办公。而金安国纪在公告中，未提及该房产的使用性质等信息。
¤ 上海市闵∫行区金丰路588弄↓2区75号
来源Ó：上海证券报记者ƿ拍摄
深交▒所质疑ø是否利益输送Ċb;
深交所要求金੫安国纪说明，公司要结合标的房产的房地产权证，以及购房એ合同载明的房屋性质、规划用途等内容，说ä明标的房产的性质及用途，是否与公司前期披露内容一致。
⇔ 金安国纪11月7日公告称：Ąf;“公司此次购置上述房产૯，是为了适应业务拓展和发展需要，主要用于产品推广、客户接待、业务洽谈等综合办公业务。”
不过，标的房产的物ઽ业工作人员明确称：“我们这个物业性质是住宅区，以居住为最终目的。”11月19日◯，上海西郊庄园ਜ਼物业管理有限公司负责别墅物业的工作人员介绍，如果有其他用房需求，公司周边商务楼可以满足。
深交所还要求金安á国纪详细说明，公司购置上述房产的具体决策过程，并说明决策过程是否审慎Ċa;、是否存在向特定对象输送利益及损害公司利益的情形。
11月☼19日，记者走访上海市闵行区金丰路588弄2区75号，看到该地址所在地是一处独立的三层别墅，从外观可见ૢ装修较为豪华。在西郊庄园内部走访看到，四周均为独立别墅。
上海市闵行区金丰路5∇8ⓞ8弄2区7Φ5号
来源∴：上海ⓨ证券Ν报记者拍摄
公ç开资料显示ર，西郊庄园位于上海市闵行区华漕镇，占地1500亩，属于上海顶级别墅Ω、国际化住宅小区，一期、二期分别于2002年底、2003年底竣工并交付使用，并在2003年“上海第三届优秀住宅”评选中获得金奖。
“目前均价差不多23万至25万一平方米。”上述物业工作人员介绍，四周均是独栋别墅，带私家花园，基本建筑面Ç积有300多平方米，面积较大可达∉500多平方米Ä。
凸显信息披露问题
上海明伦律师事务所律师王智斌此前分析称，从当前情况来看，上市公司可能存在信息披露问题。∂首先，该公司公告中未披露房产使用性质；其次，该公司购置上述房产能否办公存在争议，所以需要在公告中进行风险揭示，但是当前ñ公告中未提及。
探ⓡ究可见，金安国纪在11月β7日公告中，仅披露了标的房产的地址，并ਊ未披露房产使用性质，也未进行风险揭示。
金Å安国ਰ纪2022年11月7日¦公告
对比可见，金安国纪ડ在此前购置房产，¹明ß确提及房屋类型为“办公”。
金安国纪2020年5月Ν૯27日ⓨ公告
2020年5月27日，金安国纪公告称，全资子公司国纪电子与旭亭置业签订《上海市商品房预售合同》，以自有资金向旭亭置业购置一处房产用于医药事业部的办公场所，位于上મ海❄市松江区沪亭北路199弄7幢1号5层，总房价4057.089万元，建筑面ੌ积1423.54平方米。
金安国纪表示，公司此次在上海松江区九亭购买的商业房产Ë邻近市区，便于商务ς人才聚集，作为医药事业部的办公↑场所，有利于人才吸纳、业务开展，以及生活通勤便利。
î购置别墅有ë无必要？
11月23日 ，金安国纪证券部工作人员向૮记者表示，公司当前总部位于工业园，接待能力有限，购置上述房产可用于接待重Ċa;要客户，并且该房产能够保值。
不过，一名投资者11月7日在互动平台向金安国纪提问：“请问公司为啥花7000多万买别墅？上次拍的”地都没建设好，这别墅谁住？花ਠ公司钱住高档别墅Â说的过去吗？”
1月26日，金安国纪董事会通过议案，全资子公司上海金安国纪实业有限公司以自有资金9690万元，购买上海市松江区九亭镇工业区JT-19ࢮ-003号（SJP0☜0106单元24-01号）地块ô，土地面积26676.4平方米。
金安国纪介绍，公司购买上述土地使用权，主Ö要用于集团总部、覆铜板板块总部、医药板块总部，以及集团企业研发中心和运营中心建设。总部基地建成后集中办公，有利于提高规模效ß应、速度效应、组合效应、协同效应◘和管理效应。
根据计划，上述土地的总建筑面积为8.4万平方米，其中地上建筑6.15万平方米，地下建→筑面积2.25万平方米。项目预计于2022年下半年开工，20∪25年下半年竣工，初步估算总投资额不超&#ffe0 ;过9亿元。
责Ωગ编：邵子怡 校对：张 宇૯
制ક作：季宇亮 Ċc; 图编：尤霏霏 总审读：朱建☺华
监制：张î晓光 ∪签发：潘ì林青
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