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每经记者 陈利 每∼经编辑 陈梦妤 孙志成 &Νnbsp; &nbs⊇p;
થ 千લ亿梦未成ϖ，罗韶颖选择了卸任。
日前，迪马股份发布公告称，罗韶颖因工作调整原因，不再担任公司第八届董事会董事长职务，但仍Å继续担任公司Â董事、总裁及董事ੑ会专业委员会的相应职务，黄力进接任董事长一职。
罗韶颖并非11月第一位选择离任的上市公司董事长，包Ï括正荣集团创始人欧宗荣、大唐♧房地产董事长吴迪等均在11月卸任董事长。据不完全统计，2022年以来，已有近50家房企的董事长离任。
多位业内专家在接受《每日经济新闻》记者∨采访时表示，房企董事长频繁更迭现象确实引人注目，一般会ⓕ由股权变动、公司战略调整、实际控制人新老接替以及阶段性策略需要等因素引发。
> ૣ多位地产ૡ老板辞职
今年5月24日，迪马股份举行2021年年度股东大会，选举罗韶颖为董事长，聘任为઼公司总Ð裁。然而，连任刚刚半年，罗韶颖就选择了“卸任Ǝ”。
11月24日，迪马股份公告称，罗韶颖辞任董事长Āf;ર职务，·黄力进接任。
作为国内少有的上市房企女掌门，20³∼18年8月，罗韶颖成为新一任董事长后，迪马股份便开启了进一步开拓新市场、寻求规模化增长的二次创业征程。也是在这一年，同时兼任旗下地Ζ产平台东原集团董事长的罗韶颖放出豪言，要在2020年实现千亿的销售规模，“东原地产的目标是进入房企50强，下一个目标是30强”。
理想很丰满，现ąc;实很骨感。时至今日，东原集团年销售额仍在50强左—右徘徊，距离千亿仍有⇑很长一段路。
罗韶颖并不孤单，就在一个月前，同样起步于Ù重庆的房企龙湖集团发布公告，创始人吴亚军因年龄及身体原因ⓝ，辞任执行董事、董事会主席，执行董事及首席执行官陈序平接任৻董事会主席。
彼时外界议论纷纷。吴亚军连开两场投资人会，并表示近来身体欠佳，处于休养状态。她原本计划在今年中期⊕业绩前后Ä交接班，但8月初，龙湖遭遇做空，业绩一直没恢复正常，交接期也因此延迟。“三季度以来龙湖的销售已经开始回正，而且年内到期的债务都已经还清，明年到期的也在提前计ੜ划准备。现在辞任，我认为是一个比较好的时机。”
近段时Ü间卸任上市房░企董事长的还不止以上两位。
§ ▦ 企查查显示，正荣集团11月16日发生人事变更，法定代表人从姜彦变▩更为李爱应，欧宗荣退出董事长职务，欧国强、黄仙枝退出董事职务。李爱应为新执行董事、经理，同时公司不再设立董事会。
11月16日，深振业A公告，因μ工作变动原⌋因，董事长赵宏伟će;申请辞去公司董事、董事长、专门委员会委员等职务，并宣布由董事、总裁李伟临时主持董事会工作，直至董事会按照相关规定选举产生新任董事长。
11月18日，厦门大唐房地∗产集团有限公司法定代表人由郝胜春变更为颜世荣，郝胜春由总经理、董事变更为董事长，吴迪退出董事长职务ò，陈碧香、唐国钟、张π建华退出董事职务，新增颜世荣为经理、董事。
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更换最ν多的当属厦门建发系。今年8月25日，建发房产、建▤发国际、建发物业、建发合诚先后发布人事变动公告。
据4家公司发布的公Ç告显示，庄跃凯不再担任建发房地产法人、董事长、董事，并辞任建发国际执行董事、董事会×主席、提名委员会主席，建发物业非执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员，建发合诚董事长、战ö略委员会主任委员。
据《每日Ä经济新闻》记者不完全统计，仅11月，已有超5位上市房企董事长职位宣布变更。而更早之前，深振业A、建发国际、大悦城Η、中国金茂等均先后宣布公司董事长或因工作需要、或因身体原因等不再继续担૩任公司董事长一职。
‘放权”，还是功成身退？&
事实上，受行d0;业整体形ટ势影响，近年来房地产人事变动频繁，但鲜有掌门人β变动。
“上市公司董事长的变更，◑除了到期退休、国央企的人事调动与调整之外，民营企业的董事长调整一般会由股权变动、公司战略调整、实际控制人新老接替以及阶段性策略需要等因素引发。”中国企业资本联盟副理ª事长、IPG中国首席经济学家柏文喜11月↵30日在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示。
公司战略调整或是近段时间部分上市房企董事长更换的主要因⊂素。如创立于1994年的正荣集团，主要功能为综合性投资控股公司，为旗下企业多元化Ρ发展提供发展平台，正荣的主要业务分布于正荣地产（06158.HK）及正荣服务（06958）这两家上市公司。目前，正荣集团由欧宗荣持有91.9%，欧宗¬荣之子欧国强持有约8.1%。
据财联社，一位接近正荣集团人士介绍，此次调整为其⊇推进组织架构优化及扁平化管理的措施之一。“૩正荣地Ø产、正荣服务两家上市主体经营与管理日益完善，正荣集团按‘精简、高效’原则，将相关职能部门整合至正荣地产对应部门，所以本次改董事会为一人执行董事。”
吴亚军的卸任，虽然其自身解释为年龄和身体原因，但行ç业更多的解释是龙湖为了打赢下一场攻ð坚战Á。
“对于民营上市企业而言，董事长往ટ往也是实际控制人或者实际控制人的代表。”柏文喜表·示，其变动在没有发生大的股权调整和战略调整的情况下，如果并非由于新老交替因素引发，则可能是出于阶段性策略需要，如为推动与债权人整体关系的转变以促进债务重组与和解等，这对于企业发展与问题的解决无疑Ç是有利的。
“但也不排除◑有些董事长乃至法人代表的调整，只是为了在公司风险较大的情况下实现公司风险与实际ε控制人风险的切割，这对于企业发展则未必有利。”
“大潮之下，董事长们知进退对企业都是好事。一家企业里，一位企业家当家就是一台发电机Ç在工作，而领导班子就是发电机组在工作。多引擎的企业，安全系数要大一些，引入合伙人制度的好处正在½凸显。”中国豪宅研究院院长、城市运营专家朱晓红在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示。
记¾者|≅陈利
À编辑|陈梦妤 孙志☏成&nbsૣp;杜波
੧校对|段炼
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