政策支持房地产平稳健康发展

　　1憨1月以来，金融支持房地产市场平稳健康发展的利好Ζ政策紧密落地，包括“第二支箭”、“金融16条”、银保监会“保函置换通知”等，各金融机构也加ς速落实对房企的融资动作，为优质房企授信。

　　据悉░，近期金科股份已陆续获得多个银行的授À信支持›。

　　1↵2月5日，金科股份与中国光大银行重庆分行签订战略合作协议。根°据协议内容，双方将进一Ζ步拓宽合作领域、深化合作关系，光大银行重庆分行将为金科提供一系列综合金融授信支持，授信范围包括房地产开发贷款、固定资产贷款、经营性物业抵押贷款等。此外，双方还将在结算及资金增值服务、投资银行业务、托管业务等多方面展开合作。

　　此外，早在12月初，金Χ科股份已与中国建设银行广西自&治区分行签订全面战略合作协议，后者将为金੢科提供一系列金融授信服务，授信范围包括开发贷、按揭贷、并购及城市更新改造贷款、住房租赁综合服务、资金结算、现金管理等方面。值得一提的是，目前双方已深入展开合作，金科在南宁的新项目已经获得建行开发贷意向书。

　　目前，继信贷、债券之后，房地产“第三支箭”—઻—股权融资也已正式落地。自11月28日中国证监会决定在房Ó地产企业股权融资等方面调整优化5项措施后，多个房企已经行˜动起来。

　　金<科股份在12月5日晚间也发布公告称，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资઱金拟用于公司“保交楼、保民生↔”相关的房地产项目开发、棚户区改造或旧城改造项目开发建设，偿还部分债务本息、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。

　　金科股份同时公告，本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司૦总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。本次非公开发行股票事项预计不&#266c;会导致公司控股股东和☎实际控制人发生变化。

　　随着融资利好的持续释放，给流动性危机下的地产行业，带来的影响是显而易见的。但更值得注意的是，房地产企业&#ffe1;的“活੠水”除了来自于融资的开放，更重要的还需要靠自身经营和造血能力的&#263e;回归。

　　在这方面，金科股份展现了很强的韧性，经营一直保持稳健。从深受各方关注的交付来看，其坚持把“保交楼、稳ξ民生”作为公司≡经营管理的底线。2022年1-11月，ਊ金科已累计向业主交付项目135个、批次215个，交付面积1119万平米。

　　同时，在行◊业下行背景下，金科全力保障项ੇ目复工复产、做足销售回款、推进风险化解，保证经营性现金流。截至11月，金科今年复工复产项目超210个；实现全口径销售金额627亿元，回款70☻5亿元，回款率达112%，持续位居行业前列。

　　金&#263e;科股份多次对外表示，接下来一段时间，公司将坚持把“保交楼”放在首੉位，全力推进保生产、保≈稳定、促转型升级等工作，在近期出台的一系列利好政策及多方支持下，推进公司持续稳健发展。

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