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će; 中新经纬5月18日电 （董湘依）中原地产研究院统计数据显示，5月超40城发布了稳楼市ધ政策。政策涉及降首付、公积金贷款额度提升´、取消限售、放松限购等。此外，杭州等地还增加了三孩家庭的购房资格。释放哪些信号？
多地º楼市政策松绑
5月1c8;7日，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善É税收调Ÿ节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。
杭州对二手房放松了Π∼限购政策，通知明确，在杭州限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，此前需要满足2年社保要求。外地户籍购二手房需连续缴纳城镇社保或个人所得税满Ô12个月，而此前需要缴纳4年社保。
在强二线城市中，杭州率先松绑，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示，ਨ杭州的政策力度并ੇ不大，但作为当下楼市最热点区域龙头代表，杭州出手代表了本轮楼市救市将全面升级。
今年4月底，中央政治局会议定调楼市，提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策œ，支持刚性和改善á性住房需求，优化ⓥ商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”后，各地楼市政策进入密集优化期。
◊ 据不完全统计，5月以来，至少包括四川成都、海南海▒口、河南洛阳、广东东莞、福建莆田、浙江嘉兴、江苏南京、辽宁沈阳等40城出台稳楼市政策，多以降首付、公积金贷款额度提升、ς给予购房补贴、取消限售等手段为主。
Þe; 三š孩家庭增加购房资格☜
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值得关注的是，杭州新政对于三孩家庭增加了购房资格。通知提出，符合条件的三孩家庭，在限购范围内限购的住房套∨数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“ⓦ无房家庭”优先摇号。
事实ਠ上，ⓠ除了杭州，此前东莞、南京、沈阳等地也发布了类似政策。∃
东莞市住房和城乡建设局等部门5月14日发文称，对符合国家生育政策生育Ö二孩或三孩的居民∑家庭，允许其新⊥增购买一套商品住房。
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南京自5月11日起，生育二个孩子及以上∅南京户籍居民੬家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
沈阳房产局4月30日发文称，↵对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域ⓞ内再购买1套新建商品住房，另外放宽了公积金贷款限额。♫
易居研究院智库中心研↔究总监严跃进认为，此类规定充分体现了三孩家庭购房方面受到了积极的保护。按无房家庭优先摇号也具有非常大的导向，能够充分保障此类家庭后续购房权益的增加。当前各地三孩家庭增加一套购房资格的 政策内容，或在全国各地铺开推进，成为促进人口增长、保障三孩ö家庭居住权益的重要体现。
上述新政“适应了近年Ü来鼓励生育的政策导向，此举会释放一部分因家庭人口增加而驱动的换房需ća;求。”广东省规划院住房 政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，政策对楼市更多的是信号意义，国家对于生三孩的政策导向，是降低生育、养育、教育的成本，在住房方面，更多的应该是降低住房成本，促进生育和消费的意愿。
年内近130城稳楼市·
据中原¦地产研究院统计数据显示，20▒22年以来，已有近130个城市发布了出台稳楼市新政。
张大伟认为，今年从中央部委到地方省市ਠ，都在出台发力稳定楼市的ણ政策。从市场看，ⓩ随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。
为何楼市政策不断宽松？张大伟认为，相比往年楼市调整博弈期很长、楼市下调缓慢，本轮市场因为很多大型房企被抑制了融资渠道，叠加销售端按揭放款放缓，楼市调整速度非常快，从价格的下调速度看，刷新了历史记录。但随着政策的逐渐稳定⇑，特别是2021年四季度以来信贷政策的企稳，央行不断释放维ਗ਼稳信息，个人按揭房贷数据出现了止跌，对于市场来说，有望逐渐企稳，政策见底后，2022年三季度市场Ô底部有望加快出现。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，当⊥前出台政策方面多放在需求端发力，出台措施也多集中于放宽公积金贷款条件、降低首付比例、放松限购限售等方面，市场对政策逐渐形ઐ成了一定的免疫力，后期政策端还需考虑创新性政策出台，如长沙近期出台的租购联动新政等形式。（Ü中新经纬APP）
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