◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-◘spy） &nbભsp;
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当前，房地产金融迎来“大宽松”窗口期૮，各大▣银行争先恐后排队送钱，受益最大ਪ的莫过于有强大背书的地产央企国企们。
过⌉去一年多，虽经历了楼市普遍的销售低迷下滑¶，但这些房企依旧逆市扩张拿地，耗血不菲，像ξ保利发展不仅未顺势去杠杆，还不断加杠杆举债。
表面的“不差钱”背后，地产央国企也再想尽办法突破资金∈瓶颈，⌉比如保利发展借助信托大肆补血、华润置地联手地产私募基金等，非标融资又开始大行其ⓙ道。
当然，这些非标融资往往以房地产项目股权投资形ì式出现，也就是这ણ些地产央企在玩“੪表外”融资。
除此之外♬，去年以来，自恒大曝出商票违约天量巨雷后，↑房企商票一度成为金融市场备受关注的话题，去年中期以来，被监管层纳入房企负◑债监管。
近日，上海票交所对外披露了“截至11月底商票持续逾期承兑人企业名单”，Ä令外界惊讶的是，居然有“ⓓણ华润置地（贵阳）有限公司”，但查询此前各月度公告详情，显示并无该房企。
这意味着，“华润置地（ü贵阳）有限公司”在a0;11月份出现过商票逾期。
据上海票交所后台查询，12月1日披露，该房企逾期≅余额0元，说明当期逾期后已完成兑付，累计逾期约º361万元，应该就是1Ï1月的。
另据秀，该房企累计ⓚ承兑发生额1.37▣5亿元，承兑余额1.507亿元，也就是说，其手上还有逾1.5亿元商票有待兑付。
从上海ⓞ票交所系统显示看，华润置地（深圳）有限公司及无锡、泰州等众多子公司涉及一定规അ模的商票余额，比如华润置地（深圳）有限公司涉及承兑余额近9χ.8亿元。
目前，华润置地（泰州）有限公司涉及承兑余额近1.81亿元，华润置地（无锡）开发Δ有限公司涉及承兑余额1924.1万元，华润置地（无锡）ࣻ发展有限公司涉及承兑余额约1278.3万元，华润置地（柳州）有限公司涉及承兑余额约1631.½4万元。
此外，华润置地（杭州）有限થ公司涉及承兑余额约190.2万元，华润置地（无锡）☼有限公司涉及承兑余额97.85万元，华润置€地（南京）有限公司涉及承兑余额约31.46万元。
综合计算之后，华润置地上述子公司合计涉及商票尚须兑付规模达到约12.12亿元，但从房企会计报表看，商票往往被计入“应付ηΥ账款”或“bd;其他应付账款”。
更具体一些说，一些上市房企披露会更具体一些，商票会在“应¤付票据”一栏，属于表外负债，虽是无息的 ，与有息负债分开记账，但全凭房企信用在ૉ支撑运转。
在房企力保自身现金流安全的大环境下，更多“能拖就拖”。这些商票对应是房企的施工、装修、营销渠道等供应商，拖欠过久势必影响楼盘交付进度，某些¸供应商的现金流⋅可能命悬一线૮。
从A股房企最新财报看，不少房企手上实为商♨票余额规模依然高企。保利发展今年三▣季报看，截至9月底手上应付票据余额10.75亿元，比去年底94.7亿元暴降约84亿元。
同期末，绿地控股应付票据余额约286.3亿元，比去年底314.5亿元减少25.2亿元，但规模依然遥遥领先。લ中南建设应付票据余额78.72亿元，比去年底120亿元减少逾42亿元。金科∅股份应付票据余额78.27亿ࢮ元，比去年底减少86.35亿元减少逾8亿元。
另据悉，三季报末，新城控股应付票据余额50.56亿元，比去年底6Ċa;6.81亿元增加了，16.25亿元。ζ华发股份应付票据余额10.24亿元，比去年底13.21亿υ元略减3亿元。
首开股份∋应付票据≅余额1.09亿元，比去年底减少1.33亿元；万科应付票据余额9108.7万元，比去年底1.254亿元减少3400多万元。金地和滨江应付票据余额为零。૮
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