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“目前部分还款困难客户可与我行协商制定疫情纾困方案，我行将采取ⓒ设置宽限期、调整还款方式、账单计划调整、征信保护等多种方式，减轻客户疫情防控期间还款压力。”农业☼银行广州分行相关负责人表示。
日前，中国证券报记者在调研中了解到，目前已有广州、深圳、北京、上海、重庆、Ú郑州、青岛等多个地区的多家银行推出房贷延સ期π还款纾困措施。由于各家银行细分政策有所不同，贷款人需根据实际需要协商办理。
多家઼银行落实房贷延▥期还款χ
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据了解，纾困人群主要包括因感染£新冠肺炎住院治疗或±隔离的人员、因疫情防控需要隔离观察人员及其配偶、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员等。
房贷延长期限为3个ƒ月至36…个月不等，多数银行延期时间集中在一年以内，也有部分银行并未明确最长宽限时间，需要客户根据实际情况与银行协商。
记者了解到，兴业银行深圳分行的延期时间相对较长，该行某网点贷款经理表示：“延长期限要根据实际受疫情影响程度、贷款金额、▥客户还贷能力等多个因素来看ઍ，针对疫情封控严重区域，按揭贷款最长可延期18个月；️受疫情影¸响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期36个月，具体期限要以最终审批为准。”
为方便贷款人办理房贷延期业务，多家银行采取线上申请、审批的流程。建设银行≤重庆地区某信贷经理表示：“由于部分客户不方便到网点办理，我们支持优先使用微信、邮件或其他ઝ电子化方式申请办理，待客户η可正常出行后补签协议即可。”
房贷延期证明材料方面，多家银行也做了简化处理，并且多数可根据实际情况灵活变通。记者归纳了Ο从多Þe;家银行了解到的信息，审批材料主要包括：贷款人身份证；相关申请表；被封控、隔离、居家的相关证明；收入下降相关证明，可提供工资收入流水或单位出具证明等；参加防疫工作的人员需提供疫情防控的工作证明Ņ等；部分银行还需签订延期还款补充协议。
Ñ 此外，Ì针对在疫情期间由于单位▣居家办公等特殊情况，不能及时拿到相关材料的客户，多数银行采取先说明情况或提供真实性承诺，后补充材料的方式。
为保证纾困措施落地，尽量覆盖到每一位有需求的客户，多家银ਜ行实行点对点、一对一的服务方案È，由专属员工负责与客♧户对接。
延期并非“薅羊毛”
记者调研中了解到，各家银行延期还款方式、延长期限、◈上报征信情况、延长还款次数等方面各不相同，梳理下来，主要分为延后还款时间、延长ઞ贷款期限、变更还款方式三种⌋措施。
根据部分银行ⓦ的要求，选择延后还款的客户，在☏宽限期内可停止本息还款，但需要在宽限期结束后一次性把剩余本金及利息还清。这种方式的δ宽限期一般较短，多数在28天至6个月不等。
而选择延长还款时间的客户，相当于将整个贷款期限拉长，相应整体成本也会增d0;加。“延长期间也是要还息的，这样算下来因为还贷时间长了，贷款总利息反而增加不少。”在北京地区某国有行网点内一ⓜ位咨询房贷延期还款的女士告诉记者。
对此，上述某国有ૣ行网点工作人员说：“这并不是一种‘薅羊毛’的Ζ方式，是切Ǝ实提供给短期内资金周转困难的客户，按照规定，贷款延长期间我们不收取罚息、不计复利、不上报不良征信。但是利息是正常收取的，也没有优惠，客户一定要根据个人需要选择是否申请延期。针对有特殊情况的客户，我们可以再协商。”
此外，还有银行贷款人员向记ñ者表示，虽不上报不良征信，但延期还款的征信记录与正常还款的记录也会有所差别。“没有还款的几个月，征信记录上可能会出现‘星号’࠷标志，应该是系统自动生成的，这并不是逾期记录的标志，但和正常还款的标志也不一样；是否会影响到以后贷款，还要看授信银行的审核要求。”广发¯银行某个贷经理表示。
同时他补充说，“对于部分客户我们并不太建议申请延期还款，但对于一些小企业主、个体ૠ工商户等Í，如果目前还贷压力太大，且疫情好转之后有资ä金回流，就比较合适申请延期。”
需要注意的是，每家银行在记者采访中都强Āf;调，由于细分政策不同，具体纾困方案需要贷款人与—银行进行充分沟通和协商。ⓑ
É业内分析人士表示，延期还房贷，本质上是把√当前的还贷资金压力转移到未来，并不是“不还款”或“少还款”，借款人需根据自己实际情况决定是否延期ö还款。
એ编辑：࠷于红☻波
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