μ地产科技,即房地产与科技的融合应用,是指利用人工智能、物联网、云计算、大数据、区块链、γ5G等数字化技术对房地产产业એ链上各环节进行业务流程重塑和模式创新,从而实现降本增效、消费者体验升级等价值。
国家政策指引、市场环境变化、消费需求升级、数字ª技术支撑等多重因素共同驱动国内地产科技进入发展“快车道Φ”,未来科技必将渗透至房地产更多的业态和应用ö场景。
首先,国家政策为房地产转型升级提供战略指引。在数字经济发展战略方针下,国家相继出台《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》、《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的实施℘意见》、《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》等一系列政策及举措,深化拓展新兴技术在房地产业态全场景、业务全场景中的应用,加速促进智能建造、智慧社ća;区、数字家庭、智慧物业等地产领域的数字化发展。
其次,外部市场环境变化倒逼房地产数字化转型加速。中国商品房销售红利见顶,传统高周转模式难以为继,房地产行业已经进入“低增长、低利润、高集中度”的存量时代,同时叠加融资“三道红线”、银行“两道红线”、供地“两♩集中”等政策影响,房地产下行趋势更显。在此背景下,房∠地产企业需要借助数字化手段向精细化运营和多元经营转型,围绕“精准投资、精益建造、精准营销精细资金、精准运营、精细服务、精准决策”实现降本增效。
再次,消费需求升级驱动产业链主体重塑业务流程、升级产品服务。伴随收入水平、技术发展、需求群体结构等因素改变,住房消费理念由过去单纯的居住需求∃向更加多元化、个性化、品质化的新需求转变,消费者更¬加注重物业服务品质度、户型设计友好度、家居配套智能化等;同时,消费行为线上化转移,消费者对房源浏览、咨询带看、乃至交易环节均有不同程度的线上化需求。这也就要求产业链上各主体借助∠数字化工具改变自身业务流程和升级产品服务。
最后,新兴技术生态为地产科技发展提供工具支撑。人工智能、物联网、大数据、5G、AR/VR、区块链等数字科技为房地产行业数字化提供完善的“基础设施”,技术应用对房地产开发、营销、运营、交易、后市场服务等环节进行深度改造,实现了科技对房地产行γ业的颠覆与重塑。例如,人工智能技术助力建筑设计环节效率与质量双提升;A્R/VR技术应用带来VR看房等创新的信息交互方式等。
报告下载:添加199IT微信公众号【i199it】,回复关键词¤【2022爱分析地产科技Ο厂商全景】即可”
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