12月15日，广州市本级共有产权住房ગ项目城隽雅苑北区开始选房，此前通过审◈核的市民拿着身份证来签合同了。੩“能上车还是很开心的。”市民说，选择它是因为140多万元能入60平方米的三房很“值”。
总价Ö最低↵90多万τ元
城隽雅苑北区位于番禺区新造镇城隽一街，项目销售单位和代持管理机构为þ广州城投住房租赁发展投资有限公司（下称城投住房租赁公司），本次供应了2386套房屋，è有三梯十户、三梯七户两种类型。层高（不含首层公建配套或架空层）在19层至24层之间。一房（40㎡-50㎡）供应量326套À，二房（54㎡-84㎡）供应量1598套，三房（60㎡-126㎡）供应量462套。
工作人员告诉记者，项目销售均价为23800元/平方米，在此基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±∴10%的范围内调整确定，单套销售价格为21762元/平方米~25943元/平方米。承购人产权ਜ份额比例为60%，政府产权份额比例为40%。记者在销控表上看到，总价最低的为90多万元ï，最高的在321万元左右。首套房首付也是三成。
Α 交付标准为精装修
市民潘先生告诉新快报记者，去年广州推出第一批共有产权住房的时候就留意到了，可惜自己当时购房资格À不够。“我刚刚结婚不久，终于可以×上车了。房子离地铁站算近，去上班比ò较方便。”
今年8月份，广州宣布推出供应市本级两个项目的共有产权住房。潘先生一早便来实地勘察过。“ª看了样板房，最心仪的是一套59平方米的三房，价Í格147万元左右，我们占60%的产权。”潘先生说，自Λ己刚刚咨询过，夫妻俩大约可贷80多万元房款，每月需还3700多元，30年还清。
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据悉，交付标准是精装修。记者在一个▩59平方米三室一厅样▣板间看到，房间已经贴了瓷砖，刷了墙面。厨房里有整体橱柜配五金件、石英石台面、水槽、龙头、抽油烟机、燃气灶。洗手间有马桶、地漏、淋浴花洒、洗面盆。此外，全屋还配开关插座、可视对讲，客厅有网络接口。
∗ ફ 共有બ产权住房继承转让有限制
据悉，共有产权住房面向无房城镇户籍家庭和符合条件的非户籍家庭ા供应，主要是为了缓解新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。普通配售条件包括年龄、户籍、社保的限制，以及要求名下无房。据悉，“十四五”期间，广州市力争筹建共有¨产权住房′3万套，同期新增新建的商品住房约为65万套。
共有产权住房价格虽香，∋但市民买房前还是要考虑清☼楚。比如在继承方面，承购人去世，继承人在本市无自有住房的，可以提交继承资料后重新签合Ó同、购入相应份额。此外，购买后，不得增购政府份额，也不能将政府份额上市交易。
转让亦有条件，满足本市规定住房限售年限的，承ળ购人可以提出转让申请，受让人也应当Āf;具有购买共有产权住房资格，代持管理机构在同等条件下享有优先购买的权利。目前，广州市规定的住房限≤售年限为取得不动产证满2年。
⇑ ■ਗ਼采写：新快报记者 &王彤
■摄影：新▒快报记ρ者 ∗李小萌
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