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财联社12月16日讯（编辑 周子意）ੜ根据国际货币基金组织（IMF）的一ⓔ份新报告预测，亚太地区各a1;地的房地产市场或面临重大的下行风险。
该报告指出，在过去十年和新冠疫੫情初期，全球许多地区的房价呈现增长之势。然而随着各国央行收紧货币政策，更高的贷款利率使ૠ得人们的住房负担能力显著恶化。
IMF警告， 亚洲许多国家目前的房价似 乎出现了“失调”，未来一段时间房地产市场或面ਲ਼临重大的下行风险。
–未来房价或失▦调
新冠疫情„以来，由于各国央行实施了非常"宽松的政策立场以提振经济，房价一直在快速上升，尤⊂其是亚洲地区的发达经济体。
以韩国为例，2021年该国房价上涨了约20%，દ日本和新加坡等地的房价上涨了约10%，而泰国的房价ã上涨了ⓑ约5%。
现在问题是，利率上升导致Û需ੑ求降温。大流行带来的泡沫加上快速上扬的利率，可能会造成一ⓜ些国家的房价出现5%至20%的跌幅。
IMF亚太Â部门主管Krishna Srinivasan评论道，“θ对许多国家来说，当前阶段似乎是另一个转折点，在经济增长放缓和利率上升的背景下，疫情后飙升的房价现在越来越存在逆ત转的风险。”
他指出，“当我们展望2023年，我们看到全球િ环境是脆弱的，‘乌云’即将出现。我们预计20Û23年的情况将会比2022年更糟糕。通货膨胀率虽有回落Ò但仍然高得令人不安，金融环境也很紧张，所以情况看起来不太好。”
住房负担ࣻ∑
报τ告还指出，随着疫情期间房价飙升，人们对住房负担能力感到ৄ担忧。在许多新兴市场和发展中经济≠体中，住房负担问题尤为严重。
IMF研究报告的合著者Kenichiro Kashiwase表示，“我们的研究基本上表明ઙ，લ为了缓解或υ解决住房负担能力问题，政府可以提供一项相关措施。”
这些措施可以包括有针对性的政府支持、累进财产税、有针对性的审ય慎宏☼观政策、以及â有针对性的融资、保险和担保机制。
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