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ⓒ◎记者 ◙时 娜
“金融16条”正在深圳加快落地。连日来，上海证券报记者在深圳Π一线采访了解到，ફ万科、金地、中海发展、华润置地等多家ࣻ房企，已陆续收到银行投放的资金。
继11月末6家国有大行与房企签订઼战略合作协议后，深圳多家银行迅速行动，通过房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销和投资、保障性租赁住房贷款、保函等多种方▥式为房企“输血”，促进房地产行业良性će;循环和平稳健康发展。
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来自人民银行深圳市中心支行的数据显示，截至12月15日，深圳12家银行与25家本地房企签订合作协议，新增授信超8900亿元，其中民营房企15家，新增授信3800亿元。同时，各银行通过新增开发贷、投资房企债券等方>式，两周内已投放资金超4੪3亿元。
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δ 多措并举加快资ਮ金投放
近日，金地集Ÿ团收到来自工商银行深圳市分行和农业银行ਨ深圳市分行的7亿元开发贷款。
“‘金融16条’发布以来，♨我们迅速成立专班，统筹部署落实房地产贷款投放工作¶，对于重点房地产客户、重点房地产项目采取‘绿色通道’形式加快业务审批和贷款投放。”工行深圳市分行相关负责人告诉Ê记者。
“金融16条”，是指今年ਬ11月24日发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康એ发展工作的通知》中提出的16项具体措施。
中海发展Ąe;、华润置地则在近日得到工行੪深圳市分行、农行深圳市分行、建行深圳市分行的新增债ਲ਼券投资。
据工行深圳市分行相关负责人介ćd;绍，四季度以来，工行对深圳房企在银行间市场和交易所市场发行的中期票据、≈公司债等各类债券的投资合计已逾100亿元。此外，工行深圳市分行正在⊄配合相关房企推进2023年度各类债券的相关注册工作，进一步扩大支持力度。
不仅是工行¡深圳市分行，建♫行深圳市分行今年以ćb;来也协助房企发行以及投资债券近200亿元。
记者在一线采访中发现，▩深圳各大银行均在积极探索创新融资工’具，全力满足房地产企业多样化的融资a1;需求。
比如，建行深▤圳市分行、工行深圳市分行等已在探索与境ⓖ内外分µ支机构联动开展内保外贷、跨境银团、跨境直贷等业务，助力房地产企业拓宽境内外融资通道。
对于涉险房企，深圳各Ø大Η银行坚持不盲目抽贷、断贷、压贷，并通过ϑ并购贷款支持房地产企业收购出险项目、通过预售资金监管保函盘活房地产企业流动性等方式，助力相关项目完工。
除了对部分项目展期、对延期贷款开展征信保护措施࠹Š等，招商银行Η深圳分行还加大房地产供应链投放，支持建筑商回笼资金，并与AMC（资产管理）类公司合作平台基金，推动纾困类并购项目落地。
੍ 此外，工行Ò、建行、招行ਬ等还通过参与保障性租赁住房公募REITs，支持企业盘活存量资产。
国企民‘企一å视৻同仁
此次深圳12家银行给25家⌉本地房企新增授信超过8™900亿元。其中，民Μ营房企15家，新增授信3800亿元。
“建行深圳市ÿ分行对国有和民营房企一视Āf;同仁，本次签约房地产与住房租赁企业中Ù民营企业占比超七成。”建行深圳市分行有关负责人告诉记者。
招行深圳分行有关负责人表示，在“金融1↵6条”发布后，招行总行制定专项政策指导分行和各部门统◊一认识，统筹⊥资源力量，国企民企一视同仁，稳步推动16条支持措施落地。
12月ੇ5日至6日，招行与万科集团、中海集团、华润集团、招商蛇口和金地集团分别签署战略合作协议，涉及合作规模3100亿元。据∠悉， 这些协议签订后，项目已在稳步推进，预计在今年末和明年一季度内实现投放。
据了解，银行与ćc;房企签订战略合作协议的工作仍在大力推进中。人民银行深圳市中心支行有关负责人预计，今年底前，深圳将有15家银行与39家房企签订−合作协议，新增授信将超1万亿元。
截至2022年11月末，Γત深圳房地产开发贷款大幅增长，开发贷余额达7447.58亿元，同比增长23.22%。随着近期投放力度加大，深圳部分银行今年的房地产贷款增量已超去§年全年。
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