世邦魏理仕：2022上半年北美数据中心报告|世邦魏理仕|弗吉尼亚州|硅谷_新浪科技_新浪网

世邦魏理仕发布了“2022年上半年北美数据中心趋势”。2022年上半年，弗吉尼亚州北部、达拉斯、硅谷、芝加哥、凤凰城、纽约三州和亚੫特兰大等美国主要‏市૧场的数据中心记录已经达到453.4兆瓦（MW），是2021上半年的三倍多，其中弗吉尼亚州北部几乎占60%。

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一级市场的总⇑库存同比增长20%，ε达到3711兆瓦。

2022年上半年有超过1600兆瓦的发电量在৻建，Ì是一年前的两倍æ多。

数据中心用户需求在规模和数量上持续增长。几家大公司ઝ签订了超∅过60兆瓦的租约，其中一些&#263c;超过100兆瓦。

◯一级市场的整体空置率（3.8%）±创历史新低。˜

一级市场250-500千瓦需求的平均月要价同比&#263d;增长5.9%，⌊达到每千▨瓦127.5美元。

市场现Υ状♧&#25d0;

2022年上半年，一级市场的供应量增ર加了352.9兆瓦，增长10.5%，同比↵增长20%，达到627❄.3兆瓦。

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一级市场内的施工管道同比增长一倍多，达到œ√1601.5兆瓦。

北弗吉尼亚州的在建总发电量ñ同&#263b;比增长188%，੦达到837兆瓦，其中76%的发电量主要由超大型发电商预租。

自2017年以来，主要批发主机托管市场的平均租金首次上涨（+5.9%），达到每月127″.5美元。二级市场的平均租金比2021下半年增长了2.3%，达到了133美元每千瓦/月，满足ਭ了250至500千瓦的需‎求。

一级市场的净吸收量同比增长å近三倍，ⓟ达到453.4兆瓦，主要是Ω由超大型发电商推动的。

所有7个一级市场੍的空置率都比一年¹前有所下降。硅谷最低¥，仅为1.3%。

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