元宇宙土地报告：如何打造虚拟经济系统？|NFT

　　随着¡NFT、GameFi暴发，元宇઻宙正在积累发展势能。作为元宇宙生态中的重要板块，虚拟土地/地产的发展஻势头也在显现。

　　◯YÞuga Labs宣布构建猴地Otherside，猴地契约Otherdeed销售额超过3亿美金。传统机构如普华永道、阿迪达斯，公众人物如林»俊杰已经买入元宇宙土地。

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　　作为一种模块化的资源包，元宇宙土地不仅承载了NFT，还Σ包含场景、资源、代币经济、社交功能等元素，同一类元宇宙土地¸之间还有着精妙的差异化设置。

　　我们认为有必要对整个元宇宙土地生态进行研究，分析元宇宙土地背后的价值∃支撑，是哪些因素在影响着价格预期，分析元宇宙土地背后的收入模&#260e;式，从而更好地认清其∼发展现状，找到发展的突破口。

　　ઐ01，元宇宙土ζ地价格

　　元宇宙土地比一૨般的NF&#25b3;T有着更高的参与门▒槛。

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　　一般的NFT，mint价格大约处于0.001-0.5↑ ETH之间，价值几十到几百美元。而元宇宙土地的⊕mint成本则高得离谱。

　　以猴地契约Otherdeed为×例，铸造价格是503个APE，目前价值超过4000美元。Otherdeed的空投标准是持有BAYC或MAYC，目前ઽ两者的地板价分别为92 ETH和19 E∫TH。即使是购买配置最差的猴地，目前也需要接近3个ETH的资金。

　®　为什么元宇宙土地的&#263a;价格这么高？ⓔ背后主要有两大原因。

　　首先是市场共识。一些资本玩家已经૎感受过◐传统房地产市场的红利。他/她们将元⊇宇宙土地与传统房地产市场进行类比。虚拟土地的上升潜力成为普遍的预期。

　　其次是元宇宙土地的功能性。元宇宙土地是NFT容器。有些还能把彼此独立的NFT聚θ集到一起。NFT化身相互之间能进行聊天，一起完成任务，一👽起进行开放性的创造。元宇宙土地相当于解锁了NFT的ਪ使用价值。

　　再者，有不少元宇宙土地本身就是NFT的集合。例如Otherdeed for Otherside中，部分土地配置ઐ了Kιoda、神器。这些元素本身就是独立的NFT。元宇宙土地的价值可以说是NFT÷包的价值。

　　在认可元宇宙土地价值的基础上，哔哔NÄews统计了63个项目，发现元宇宙土地的价格主要取决于7大因素，分别是元宇宙本身的质量û、土੒地玩法的拓展、土地权益、土地的位置、大小、属性、等级。

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　　ö·元宇宙é质量

　　在哔哔Ne੥ws统计的63个项目中，地板价超过1ETH或者40 SOL的元宇宙土∈地都有很好的视觉质量੦。

　　从左到右分别是Otherdeed、NFƎT Worlds、GenopeÊts Genesis Habitats、S૧olSteads Surreal Estate、NANOPASS

　　这背后也有开发团队的声誉做支撑。例如，Axie Infinity Land地板价超过1 ETH，得益于Axie Infinity的出圈。Genopets Genesis Habitats和Otherdeed在视觉ઝ上存在某些相似性，∃他们背后都有Animoca Brands分别作为投资方¢和开发方。

ો　Β　·玩法拓展

　　在新晋元宇宙项目中，Worldw∅ide Webb的发展速度相当迅猛。自2021年11月发售੖土地以来，Worldwide Webb的土地月交易额已经超越Voxels（原CryptovoxelsΡ）、Decentraland。

　　当Decentr≤aland这样的老牌元宇宙项目进展迟缓，ੑ长期停留在NFT展示、“让玩家逛一逛建筑”的阶段，Worldwide Webb却在快速迭代：集成NFT；进行地产σ销售；推出新的地块；推出支持公寓DIY的BUILDER工具；支持P2E功能．．．．．．

　　市场对更激进开发，并且ⓙ能阶段性💼递交结果的ટ项目更加青睐。

　　ો·થ土地权益

　　众多元宇宙项目将土地销售作为开端。他们把β元宇宙土地包装成一种权益包，提前承诺用户，持ÿ有土地可以获得诸如，使用和改造虚拟土地的权利，享受项目收益的分红，甚至是一些额外的空投，从而吸引用户。¿

　　因此，在发展潜力较好的项目中，有比ⓛ较优厚权益承诺的元宇宙土地，用户更愿意去参与。Nanopass和Dropp ¨Lands是比较好的例子。目前两·者的地板价分别为3.66 ETH和12 SOL。

　　Nanopass是NFT PASS类项目，同时Nanopass也指元宇宙中的土地。土地的所有者每周都能领到Blackb⌉ox奖励，类似于一个礼物盒，包含合作项目NFT白名单、代币奖励等。据悉，这个项目版税收益的75%â都会放ੜ入Blackbox，作为社区奖励。

　　Dropp L&#222e;ands中੕，任何展览在地块上的NFT艺术品销售，地块的所有者都将获得5%的交易费。每批的Dropp collection NFT也都将拿出2-5%，作为对੓土地所有者的空投。

　　¢Ï·土地位置

　　对于同一个元宇宙项目中»的地块，土地的价格则往往取决于地理位置、地块ࣻ大小、土地等级，以及Ô土地属性。

　　土地的地理位置和属性差异在Otherdeed上有比较明显的体现。据੥悉，Otherdeed编号10000以内的土地都用来空投给BAYC，它们是Otherside元宇宙中的核心区域，聚集在下图橘色点（无聊猿游艇俱乐部）周围。目前编号10000以内的土地地板价是7.45&#263a; ET−H，高于整个系列2.97 ETH的地板价。

　ë　·◙土地种类/ਪ属性

　　而是否带有Koda，也在♡很大ⓠ程度上影响了OtherdeΧed的价格。

　　带有Koda的土地地板价是18 ETH，远高于整个系列2.97 ETH的地板价。即使是Ko૎da本身，稀有款的价格也远高Þ于ૡ普通款。带有普通款Koda的土地最低售价是18 ETH，而带有Mega Koda的土地最低售价是209 ETH，是普通款的12倍。

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　　·土地大小્

　　一Ì般情况Ò下，¢元宇宙土地越大，价格越高。规模更大的元宇宙土地能容纳更多的虚拟资产，有更高的资源产出，能使持有者获得更高比例的权益。

　û　࠹·土地等级

　　土地⊗等级不同，价格也会有所差别。以I੊lluvium即将销售的土地为例，其起拍价就基于土地等级。一级土地的起拍价为2« ETH，而四级土地起拍价高达80 ETH。

　　整体来看，元宇宙土地的价格取决于土地本身的价ý值和土地在元宇宙中的加成。元宇宙项目的质量、背后的团队、项目的推进能力、元宇宙土地玩法的拓展、土地的附加权益，这些体现的是元宇宙土地的价值。而各元宇宙项目中，土地的位置、大小、属性、等级则影响到用户Ú角色在元宇宙中的加成。λ

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　　02ⓞ，元宇宙土▥地收入

　　目前来看，元宇宙土地主Λ要被用于质押和租赁，而元宇宙土地DIY、虚拟物品创造、资产体验૝货币化、社交、Play to E∏arn等产生收入的模式还处于非常早期的阶段。

　　♡࠷·土地质押

　　在哔哔News统计的63个项目中，采用土地质押玩法的有11个∠，包括Netvrk Land、Mavia Land、NFT Worlds等。元宇宙项目通过奖励土地质押行为，来提高用户手中的土地留存率。土地作为转手率较低的“不动产”，质押的玩法也能为用户带来§额外的收益ζ。

　　但是土ਯ地质押与其说是开放的元宇宙创造性玩法，不如说还局限在D◯eFi的思维Ǝ模式中。这并不是元宇宙潜力所在。

　　·土地∏/૤广告§位租赁

　　随着≡元宇宙成为趋势，品牌在虚拟空间中的展示需શ求被发现，商业模式逐渐迁移到虚拟空间中，元宇宙土地租赁将成为最为普遍的收ੋ入模式。

　　NFT Worlds、Bloktopia就提供了比较典型的元宇宙土地、广告牌租赁功િ能。NFT Worlds中，土地持有者੐在质押的基础上出租土地，可以获得质押和租赁双份收入。而在Bloktopia中有专门作为广告‘牌的ADBLOK，ADBLOK的所有者可以获得50%的广告收入。

　　市场上甚至已经出现了一些元宇宙土地租赁市场。例如Double已经支持Decentraland地块和地产的租赁&#ffe1;。LandWorks已经←支持Decentralaãnd和Voxels土地的租赁。

　　·&#263f;土&#260e;地઼DIY，虚拟物品创造，资产体验货币化

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　　大部分元宇宙项目的ਜ愿景中都有土地DIY，虚拟੩物品创造，资产体验货币化设想。

　　例如Worldwide Webb中，用户能通过BUI″LDER功能自定义公寓内的摆设。用户在其中玩游戏能赚取NFT物品和代੦币。Arcad→e中，用户能通过土地租赁、广告、开店、创建物品获得收入。

　　另一个元宇宙项目Voxels则有着比较明显的社交属性。玩家可以在Vo&#263a;xels中使用“Take Womp”功能，拍照记录参观时的场景。每张womp都会有景点图片、地点、拍照者、拍照时间、参¢观人数信息，能吸引其他用户一&#266b;起前去社交。

　 　V©oxels官网首 页的Womps

　　无论是ⓝNFT集成&#ffe0　;、土地DIY、ણ虚拟物品创造，还是社交活动，都能为元宇宙土地收入模式提供基础。但目前来看，此类场景还没有为用户产生大量收入，我们仍处于元宇宙（土地）大爆发的前夕。

　　但એ这些场景是存在巨大潜力的。例如NFT Worlds中，World的地域非常大，持有者很难凭一己之力开荒，元宇宙建造服务可能成为未来的刚需产业。事实上，Voxel&#266b; Architects、MetaEstate等虚拟世Ò界建造服务商已经出现了。

　　除了土地▒/地产的Ε搭建，元宇宙办公场景等也可能带来巨大的虚拟产业需求。如果元∉宇宙能真正扩大采用度，那么工作、娱乐、社交、实验场景都可以搬到元宇宙中，元宇宙将成为一个巨大的载体，并衍生出各种虚拟经济，从而进一步推动发展。

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　　03，结દ语

　‚　虚拟土∀地作为元宇宙的入口，其发展还处⊂在早期。

　　截止202ⓒ2年1月，大约5.7万个钱包地址持有与虚拟土地相关的资产，这与DeFi地址的400万相比还不值一提ધ。整个元宇宙可用土地的总市值为36亿美元左右，这&#256d;与代币资产所拥有的数万亿市值相比，仅仅是冰山一角。

　　与此同时，元宇宙土地的价格明示着这个市场的价值和潜力，但元宇宙土地的收入模式却还没有被很好地探索。元宇宙基础设施的完善⊗，采用度的扩大，虚拟经济的创建，需要更多的尝试Ë和¤创新。

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