ⓒ半个月前，作为实控人的杨惠妍通过出售碧桂园服务股权套现约50.55亿港元ø，如今她将Ċa;这笔资金以免息无抵押的方式借给碧桂园使用。
ä 碧桂园12月27日晚发布公告称，已于⊥当日与控股股东必胜有限公司（杨惠妍全≈资拥有）签订贷款协议，以免息及无抵押的形式借款50.55亿港元，初始期限为三年一个月，可由订约双方于届满前以书面形式延长。
去年下半年以来来，大股东“输血”地产公司的案例不ਫ਼少，比如李思廉和张力为富力提供80亿港元股东借款，孙宏斌给融创中国提供4.5亿美元的无息借款，以及绿地向大股东借款ਜ਼30亿元©人民币等。
碧桂ćc;园这笔股东借→款的金额，已超过其12月░配股融资获取的47.4亿港元。
在当前低迷的市场环境下，房ⓒ企自身回血能力受到较大影响，叠加外部融资仍未有实质性好转，即便是碧桂园这样被选定为示范性发债的民营房企也需要继续补充ƿÅ现金流。
º 此ï番获得股东借款基本在市ξ场意料之中。
12月11日，碧桂园服务公告称，控股股东杨惠妍全资拥有的必胜有限公司已于¦12月9日与摩根大通签订配售协议，将以二级大宗交易方式出售其持有的2.37亿股股份，配售价为21.33港元/股，较12⇔月9日的收市价折让约10.9%。
据港交所披露协议，杨惠妍出售碧桂园服务股份事项已于²12月9日完成。通过此番出售，杨惠妍套现资金约50.55亿港元，所持碧桂园ö服务股份占比从43.15%减少至36.12%，仍为⊗碧桂园服务控股股东。
对于杨惠É妍减持碧桂园服务股份的原因，彼时市场就普遍Β认为是为了给兄弟公司碧桂园的发展提供流动资金。
碧桂园今年已启动了四次股d3;权融资，累积筹资约152.6亿港元，前两次募得资金已全部用来偿Ì还境外债，后两次配股融资分别在11月和12月完成，分别筹集资金38.7亿港元、47.4亿<港元，用途均为用于现有境外债进行再融资及一般运营资金。
据REDD报道，碧桂园曾在10月18日的投资者沟通会上透露，当前碧桂园在手现金约为1400亿元人民币，其中一半为可&#ffe1;动用现金。同c8;时有20亿至30亿港元的资金存放在海外，用于偿还债务。
据DM数据，截至Ņ目前，碧桂园流通中境外债共有18只，总存续金额约114亿美元▒，其中最近到░期的一支债券为2023年1月17日到期的6.17亿美元债券，除此之外2023还有一笔将于12月5日到期的30亿美元债券。
另据碧桂园8月中ù期业绩发布会提供数据，2023年上半年，碧桂园有合计4♦笔境内债、69亿到期或达bc;到回售状态。
中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰指出，当前，信贷、债券、股权融资、预售资金、非标信托、内保外贷、RÈEITs等多维度的房企融资端支持政策均已出台，多方位解决短期内房企面临的流动性问题，近期行业³融资信心有所修复，但短期对情绪上的影响大于实际。
可以看到，作为5月份首批被监管机构选定为示范性’发债的民营房企之一，碧桂园今年的融资渠道虽有，但融资规模相对有限。据界面新闻不完全统计，今年碧桂园发行∇的公司债金额累计约为40Ä亿元人民币。
在此背景下，碧桂园从去年下半年就开始调整投资策略和强度，Á审慎获取机会型土地。碧桂园财报显示，今年上半年碧ƒ桂园ρ获取9个项目，权益地价约为61亿元。
据中指院统计数据，今年前11♣月，碧Ņ桂园权益拿地今年约为61亿元，与其中期数据相比并未有增加。
“上α半年投资强度只有当期销售强度的3%左右。”碧桂园常务副总裁程光煜在今年中期业绩会上曾表示，在市场下行的环境下，现金流主要是用来保障公司的经营和生产安全，在此前提下有富余资金的话，碧桂园才会拿来投资。
在审慎发展一年多ω后，碧桂园释放出在地产行业曙光重现后要ਯ重新开始发力的信号，此番大股东输血也或是在为后续发展储备“弹药∗”。
碧桂ઍ园主席杨国强近期在12月管理会议上表示，地产的曙光已经显现，新形势下要积极努力想办法提升市场占有率，要用发展Ε的眼光ð看待问题。以前做不到的，今天有可能做到；今天做不到的，以后也有可能做到。
为提高战斗力，∨碧桂园近期还对董事会成员进行了调整，杨国强侄子杨志⊂成及老臣宋军辞任执行董事，常务副总裁程光煜、副总裁及首席财务官伍碧君获任为新任执行董事。至此，碧桂园13名董事会成员中杨氏家族成员减少至4名，进一步去家族化、老臣化Õ。
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