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距离20>ö22年结束仅剩6天的时候，许家印以一纸签发文件的形式ઞ，出现在公众眼前。
12月25日，在中国足协发布对广东省第十六届运动会足球项目男子乙A组存在的假球事件的处理结果后，恒大集团π也发布文件，开除ψ广州足球俱乐部董事长、恒大足校‹校长王亚军以及恒大足校员工张修宇、蔡光辉、黎梓菲和陈伟华5人。
↑恒大集团િ文Ċc;件截∼图
区别于本次雷厉风行的开除动作，上一次许家印现身，a0;还是在漫天谣言里出席恒大集团保交楼工作专题会议。一如他今年为数不多的几次现身一样，શ会Ι议的主题还是“保交楼”。
可以说，自»2021Ê年爆发流动ਨ性危机开始，恒大和许家印的年度关键词就变成了卖房、筹钱和还债。
复工ો复ß产、保交楼
◙ 许家印“疯狂”卖੧房的一年
据恒大集Ô团官网消息，Ò12月2日晚间，许家印在恒大集团保交楼工⊃作专题会议称，“今年1至11月，恒大集团实现交楼25.6万套，2022年全年要力争完成30万套的交楼，12月份必须保质保量完成交楼4.4万套。这个月还剩29天，时间紧、任务重，恒大全体员工要坚定不移地履行我们的主体责任，永不放弃地努力拼搏，确保完成全年交楼任务。”
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↑许™家印在恒大¨集团召开保交楼工作专题会议
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Å 图据恒大集团官网
12月20日，上市公司中国恒大（03333ε.HK）在港交所公告重申了25.6万套房屋的数据▧，称今年1月至11月，集团累计交付总建筑面积约2871万平方米，实现合♬约销售金额人民币291.24亿元，合约销售面积351.62万平方米。
但红星资本局注意到，30万套的交楼目标相比年初其实已经缩水了一半。今年2月6日，刚过完春节，恒大举੬行了2022年保交楼新年开工动员大会，许家¯印在会上做了5000余字的发言，ક确立了2022年交楼约7000万平方米、共计60万套的目标。
彼时，ય许家印也坦言，50万-60万套是恒大在过去高峰期时一年ćf;的交付量，这一数字“任务艰巨ੇ、困难重重”。
12月27Ï日，镇江市恒大铂珺花园楼盘的销售人员陈女士对红星资本局介绍，从去年恒大爆发危机开始，“保交楼的任务就没断过”。∫
陈女士称，今年中秋ϑ节后，铂珺花园二期完成了4栋精装高层的交付，目前的入住♦率还可以。三期工程也已经复工了，但是推进速 度比较慢，“据我了解，三期最快也要明年7月份左右才能交付一批，其他楼栋估计要到2024年了。”
今年9月12日，许家印在恒大复工复产保交楼周例会上提出要求，“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目3Ξ8个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。目前已复↓工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求ⓜ相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。”
许家印强调，公司只有竭•尽全力做好复工复产保交楼工作，才ø能让业主满意，才能恢复销售、恢Ċb;复运营，才能偿还各类债务，走出困境。
▤ Ξ 超级总部被卖、被ੌ动减持恒大物业
û ε 恒大频频筹½钱
除了“竭尽全力做好复工复产保交楼”外，今年以来，恒大资产处置的消息也变得更为¶频繁。ફ曾经许家印坚定表示的“绝不⌉贱卖资产”，在现金流困境面前终究也不得不为之。
自去年下半年以来，恒≤大及许家印个人没少低价出售土ઍ地和股权资产。公开资料显示¶，从2021年7月1日至2021年11月16日，许家印已经拿出70亿现金支持恒大渡危机，其中包括他的个人抵押股票、卖出或抵押的别墅、艺术品、私人飞机等。
Ý 恒大也没闲≥૩着。
今年11ટ月6日，中国恒大发布公告，位于香港元朗的和生围项目，已被资产接管人以6.37亿美元出售。2019年7月，恒大曾以47.5亿港元从恒基手中购入该项目，补完后续的地价后的总购买成本已超过89亿港元。恒大表示，此次出售所得款项将用于偿还中国恒大于该项目的财务义务，预计该项目将录得约7.7亿美元的∑亏损。
而后，恒大位于深圳湾的超级总部的土地又被摆上了货架。11月28日，中国恒大发布公告称，深圳市安和一号房bd;地产开发有限公司以底价75.43亿元竞得该地块。而此前，2017年12月，恒↑大以55.52亿元拿☞下该地块时，计划将其建成为恒大超级总部，甚至还规划了一栋500米的高楼。
↑ˆ中国õ恒大公告截图
除了卖地筹钱″，中国恒大对恒大物业（06666.HK）♤的持股再遭被动减持。
港Γ交所披露显示，中国恒大于12月14日减持7亿股恒大物业股份，减持后持股比例由58.18%降至»51.71%。文件并未披露交易价格，按照恒大物业停牌前每股2.3港元计算，减持股份市值约16.1亿港元。
港交所披露中国恒大持股减少的原因是“有关方面已采取步ા骤以针对其执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利”。这意味着这部分恒大物业股份疑因抵押而被强制转让，属于被动减ø持。
这并非中国恒大所持有的恒大物业股份首次被强制出售，2021年12月20日，恒大物业还未停牌之前，中国恒大也曾以相≅同原因减持3亿股恒大物业股份，当时持股比þ例从60.96%降至5∫8.18%。
恒大物业连同中国恒大、恒大汽车（0070è8.HK）自今年૪3月开始停牌，3家公司至今尚未બ披露2021年财报。
超1.2万υ亩土地被政Ąf;府收☜回
恒ਠ大▣债务重组分歧收窄੧
因为高杠Ε杆和高负债，恒大在੬2021年披露了可能无法履行担保责任的公告。自去年下半年以来，恒大陆续出现各地项目停工、理财产品延期兑☎付、美元债违约的情况，流动性问题愈发严重。
11月2å4日，中国恒大公告称，武汉市江夏区政府决定无偿收回恒大武汉科技旅游城项目1Ì1宗土地。原本Γ这11宗地块，被恒大规划为“恒大科技旅游城”项目用地，于2017年以56亿元的挂牌价，从嘉凯城手获得。
⊇ ↑中国恒☻大公Β告截图
据不完全统计，截至目前ધ，恒大在全国各地有超1.2万亩∋土地、折合逾800万平方米土地被政府收回，⌉收回原因包括土地闲置、欠缴土地款等。
上述土地分Ąe;布在安庆、郑州、焦作ધ、海口、青岛、太原、沧州等地。从土地用途来看，工业、商用、住宅用地均有涉及，但以文旅类及产业类用地为主，收回原因ੌ包括土地闲置、欠缴土地款等。
除了土地之外，一些即将或已经建成સ的违法建筑，也面临处罚。如备受关注的海南儋州恒大海花Ād;☜岛39栋楼就曾于今年4月初，依法由被拆除变更为被没收。
11月，海南省儋州市自然资源©和规划局公告显示，恒大海花岛39栋楼，将改变商品属性，调整后£，已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营。儋州市自然资源和规划局的工作人员告诉红星资本局，海花岛优化调整方案自10月21日发布以❄来，还未收到利害关系人与市民的意见。
就恒大的债务问题，12月20日夜间，中国恒大发布公告称，公Āe;司正与其财务及法律顾问积极推进境外债务重组工作，并与若干境外债券持有人及其顾问ਫ਼进行沟通与建设性接洽，以推动经各方同意的公司境外债务重组方案的制订。目前各方在重组方案框架、关键条款方面的分歧正在κ不断收窄。
另外，中国恒大表ο示，公司的2021年审计工作及2022年中期业绩的审阅工作尚在进行中，公司将在切实可行情况下尽快发布2021年经审核年度业å绩及2022年中期ૉ业绩。
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↑中ૌ国恒大公告截图
值得注意的是，就在恒大风雨飘摇之际，房地产市场迎来多则利好消息。今年国庆以Ò来，房地’产市场暖风频吹，相关政策涉及债券、信ąc;贷、股权融资等多方面。
2023年的许家⇔印，能否更新自己的年度关键词？恒¦大又是否能在政策的及时雨下完成自救？一切终有答案。bc;
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