广州推22条措施助企纾困 ​建设项目落地提速超百天_新浪科技_新浪网

发布日期:2023-01-01 09:54:50

新快报讯 记者陈慕媛 通讯员穗规资宣报道 12月28日,广州市规划和自然资源局印发《进一步优化审批服务机制助企纾困促进经济社会发展若干措施(第一批)》,推出五个方面22条措施,覆盖从项目预审选址、土地供应到规划报¼建、规划条件▦核实、不动产登记的全链条,合计可为建设项目落地实施提速超过100‡天,为企业进一步节省时间成本、资金成本,助力广州经济社会发展。

亮点一:推进“交地←即开工Á”

审批服务在供地前明确公服设施规划要求,供地后主动提供地形图、地下管线图੏。改变以往用地单位拿地后还需自行申请获取地形图、ટ地下管线图的做法,减少办事环节、办理时间,节ઠ约企业成本,加快项目落地。

供地后直接核发《建设用地规划许可证》和《不动产权证》,以及提前开展设计方案审查服务。改革后,Î在土地出让公告和成交之间的空档期,用地意向单位可以∧先行开展设计方案编制和施工图设计,规划资源部门主动对接,靠前服务,提供设计方案审查服务并出具技术审查意见,待企业正式完善用地手续后,可在3个工作日内核发建设工程&#25c8;规划许可证,将拿地前的“等待期”变成项目推进的“加速期”,实现“拿地即开工”。

亮જ点二憨:推进“一件事一次Ζ办”

合并办理新增用地的预审选址和规划条件。以往规划条件、预审选址意见书需要分两个环节串联办理,合计用时28个工ó作日。现在改为在核发预审选址意见书的同时提੟供规划条件,办理时间为10个工作日。改革后,减少办事环节©1个,减少办理时间18个工作日,减少申请材料12项。

推进不动产登记“&#25d0;一件事一次办”。企业、自然人可通过市、区登记大厅综合受理窗或者省政务服务网“一件é事”随心组合办理专区提出申请,只需提交一套材料,即可实现企业‘国有土地上房屋转移登记、税费申报2个事项以及自然人房屋转移登记、税费申报、水电气过户等5个事项“一件事一次办”。

રⓙ 亮⊕点三:压缩时限优化流程

压缩规划条件办理时限。将自有集体建设用地以及政府储备用地的规划条件´核发由20个工作日压缩至1ⓥ0个工ⓔ作日,压缩率50%。

同时,压ੋ缩市政੍工程设计方案审查办理时限。将道路和轨道交通工程、管线工程设计方案审查的办理时限由30个工作日压缩至15个工作日,压∝缩率50%。

细化装配式建筑和工业项目建设不计容积率规则。装配式建筑的飘窗、空调外机外搁板及੣其所需特定结构不计容积率。工业项目中有特⊗殊建筑层高需求的建筑部分,由建设单位Σ会同设计单位出具特殊工艺流程说明,无需组织专家评审,可按单层面积计算容积率,减少环节,节省了等待评审的时间,助力产业项目尽快投入使用。

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ú « 亮点四:部门协同区域合作

不动产登记办事流程也有所简化。协同财政、税务部门,实现存量房转移登记涉及的不动产登记费、相关税款“一次清缴”,提升缴费、缴税便利度。推行存量房业务ð全市通办,一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结,房੒屋预告、变更、赠与、析产、换补证、Ð抵押等31项业务1小时办结。深化“交房即交证”,房地产开发企业可登录“广州市不动产登记网上申请系统”申办业务,购房人收楼即可拿证,方便及时办理落户入学、资产处理等事项。

推动解µ决历史遗留房屋合证问题&#260e;。回应群众房屋合证诉求,对全市执行“9070”政策期间建成并出售的商品住房项目,属同一产权人、未设定权利负担、位于同一层相邻位置且实际按照一套住房使用的两套商品住房,申请人声明不再分割房屋的,可依申请办理房屋产权合并。૜

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