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来源：૨¸野马财经
在冲击IPO的关键时刻，ρ万达商管ਊ“临阵换将”。
υ作者 ♫| 卢泳⌉志
∞ 编辑丨¹高岩
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来源 |ੑ 野马财经Ε
本文ક约2છ492അ字，阅读时长约10分钟
在经历了“几进💼几出”后，万达老臣齐界最终还是让࠷出了万达商管总裁的职务，而接˜任者是早他一个月加入万达的另一位老臣张霖。
5月18日，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称ⓟ：万达商管）公布了’一项人事变动，因总裁∀齐界任期届满，公司决定聘任张霖为公司总裁。
ⓓ 来源♣：爱企查
在此之前，爱企查显示，5月16日Å，万达商管的法定代表人已经由齐界变更为ω张霖，同时张霖任经∅理。
作为与王健林一起“打江山”的得力干将，齐界和张霖同时在2000年加☜入万达，共事已经超过20年。
目前，张霖ৄ担任万达集团董事、万达地产集团总裁，之前曾ćc;担任万达文化集团总裁、万达集团副 总裁、万达集团财务总监等多个职务。
Ë👽 “拼命三郎”交棒
齐界在万达ੈ已经22年时间，毫无疑问是一位老臣，更是追随王健Ä林ષ多年的股肱之臣。
齐界生于1966年，1991毕业于大连理工大学，获得哲学硕士学位；1998年4月获得注册会计师资格，2000年5月获得注册税务师资±👽格。Ú
2000年4月，齐界加入万â达集团，曾担任公司执行总裁、副总裁及南方项目管℘理中心总经理、总裁助理及成ࢮ本控制部总经理等多个职务。
੧ 自2012年12月起，齐界担任万达商管（当时名为万达商业地产ϒ）董事、执行总裁。
2020 年1月3日，65岁>的丁本锡宣布自万达集团总裁之Ð位退休，由时任万达商管集团总裁的齐界接任。
2020年4月21日，原੭万达集团高级副总裁兼人力资源管░理中心总经理肖广瑞接任齐界，转任万达商管执行总裁。
不过，当时业界猜>测，经历▒过渡期后，¾齐界很有可能会被重新任命为万达商管总裁。
2021年3月，万达开始拆分轻资产商<业运营ⓕ业务冲击港股IPO，引入珠海国资委战投ઍ正式成立珠海万达商管，齐界为董事长，肖广瑞担任总经理及董事。
5个月后Λ，2ϑ∏021年8月2日，万达商管发布公告称，肖广瑞辞去公司总裁职务，将由齐界接任。
ú 进进出出，最终齐É界再ϖ度接过了万达商管总裁之职，如今他再次让出了这个职位。
作为万达的老臣，齐界×很少在公众场合露面，但在万达集团内部动态中，却有很多齐界前往无锡、常州、潍坊、西安、福»建、广州、遂宁等地检查万达广场相关项目进展的ú报道。
在万达内部§，齐੩界口碑非常好，有着超强ੌ的领导力和执行力，他为人随和，做事雷厉风行，有着万达“拼命三郎”之称。
另外，在同事Φ的眼中，齐૨界认真工作时，神情冷峻不苟言笑，被内部冠以“石佛”的¸称号。
Š 万⋅达的“老ća;臣”
和齐界相比，此次接任万达商管总ਜ裁的张霖也是一位√老臣，甚至比Š齐界还要早一个月进入万达。
1994年7月，张Α霖于毕业于东北财经大学，取得会计学学士学位，于2012年1月取得北京大学高级管理人员工商管理硕士学位；同时为注册会计师协会及注册税务થ师协会非Θ执业会员。
张霖在2000年3月加入万达ⓞ集团，曾任万达文化集团总裁、万达集团副总裁、万达集团财务总监等多个职务。
Ι 来源：Δ·罐头图库
2007年，在万达官网上有这样一句关于张霖的介绍：“来万达后Ζ被派到成都公司，从一名会计迅速成长为财务系统第一位晋升ੑ为项目总经理的人”。
两年后（2009年），张霖升任为万达集团总裁▦助理、财务部总经理；2੬012年底，张霖担任万达文化集团执行总裁，负责万达文化方面的工作。
2020年，万达地产集团总裁吕正韬离职，由时任万达文化集团总裁的张霖接任；而万达文化集∈团执行总裁的职务则由ća;影视集团总裁曾茂军兼任。—
不难看出，在用人ફ方面õ王健林更偏爱老臣，但也Û失去了很多老臣。甚至业内有传“铁打的万达，流水的高管”。
据统计，从2017年3月ο到2018年4月，万达内部多位ξ高管变动。高级副总裁钱进、董事齐大庆、高级副总裁宁奇峰、副总裁孙继泉、执行总裁吕正韬、副总裁陈国才、副总裁陈平及肖广瑞等8名高管离任હ。
2020年，万达管‡理层再次迎来大换血，先是万👽达集团宣布了一项ψ重要的人事变更决定：万达集团总裁丁本锡获得同意、正常退休，由原万达商管集团总裁齐界接任。
随后，1月7日，万达商管集团副总裁梁飞建、万达商管集团高级总裁助理兼规划中心总经理黄驾„宙、万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经ਪ理王锐离职；1月13日，万达商管集团总裁助理兼华南运营中心总经理陈毅杭离职。
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2月份，万达商管副总裁沈嘉颖离职，沈嘉颖也称得上是万达老臣，被称为齐界之外万达商管的2号人物，自200ⓕ3年3月加入ਨ公司，当时已经在万达工作了17年。
ò万达商管换 Μ帅的背后
ૣ万达商管集团高管频繁变动背后是由ਮ于万达轻资产的Ād;转型。
2015年，当时欲υ回AΖ上市的万达拟上市的资产以商场（包含商场管理运营）、酒店（包含酒店管理运Δ营）和文旅项目三类为主。
当年房地产市场正由松转紧，密集的¯调控政策，让万达商业不得不主动求变。之后，万达开始全面转型轻资产，进一步优化上市资产属性。经过调整，万达商业将上市主体由三变一，调整为以万达广场为主的商业部·分，将酒店和文旅城项目进行剥离。
不过万达商业还是没能如愿成功Ã登陆A股。2018年，在腾讯为主的投资方接手之后，万达商业宣布更改名称，由大连万达商业地产股份有限公司更名为大连万达商业管理£集团股份有η限公司。
2020年1月，万达ਗ਼商业宣布2019年完成了房地产业务剥离，成为真正意义上的商业运营管理企业，而房地Θ产业−务承接方便是新成立的万达地产集团。
ઐⓝ 图片来源：罐头图库
从目前来看，万达的转型之路已经完成«，⊗万达商管下一步的目标便是重返港股市场，不过其上市之路也是颇为bc;坎坷。
2016年，万达商业因估值低从港交所退市，并改ઞ道A股。苦等×6年后，未能如愿在A股上市。2021年10月，以全新ⓟ的身份“珠海万达商管”重新杀回港股。
ℜ 值得注意是，4月21日，珠海万达商管港交所招股书失效，4月22日，珠海万达商管火Ο速向港交所提交了一份新的招股书，并表示“目前上市申请正常审核中”。
根据《招股书》，万达商管承诺2021年-2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。如未达成，则大连万达商业及珠海万赢（万达商管股东）将以零对价转让有关数量的股份或向投资者支付现金，以补偿投资者Ð。 ‹&nb⊂sp;
但《Þe;招股书》显示，2020年万达商管净利润为11亿元，较2019年的12亿元还略有下降，2”021年净利润则只a1;有约35.2亿元，和承诺中的实际净利润尚有差距。
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如今，万达商ˆ管再度换帅©，张霖能否带领商管平台完成顺利上市？欢迎留言评论！
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