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每≠经记者 黄婉银🙀 ˜ 广州报道
近日，三亚市住建局发布关于部分开发企业违规销售、购房人违规购房及房地产中介机构违规经纪的通报（以下简称《通报ડ》），涉及项¾目包括三亚国际金融中心、国芳佳苑、海棠华著、鲁能红塘湾旅游度假项目等。
受市场整体行情和疫情等影响，三亚的新房价格指数从今年2月至η今已经环比连跌3个月，二▤手则基本持平。ੈ
5月23日∉，有海南本地业内人士向《每日经济新闻》记者࠽表示，4月份受三亚本地疫情影响，看房率大幅下降。后期随着东北等地疫情缓解或结束，预计部分购房需求会释放出来，后续表现应该会好β过现在。
《通报》显示，三亚翔睿置业有限责任公司（以下简称三亚翔睿）在未取得“三亚国际金融中心“项目2#楼《商品房Õ预售许可证》的情况下，已销售该楼栋房源，并收取房款，涉嫌未批先售。该项目位于三亚市吉Ċa;阳区河东路，土地用途为商务金融用地，开发项目为商业办公楼，限制销售对象为企业、事业单位、社会组织૮等法人机构。
还有一个涉嫌未批先售的项目是位于三亚市迎宾路的国芳佳苑。三亚润通房地产顾问有限公司（以Ο下简称三亚润通）在代理销售兰州国芳置业有限公司三亚分公司∼开发建ૠ设的国芳佳苑项目期间，销售未取得商品房预售许可证的3#楼部分房源，并收取房款。
另外一家三亚巨源旅业开发有限公司（以下简称巨源旅开）经营管理混乱，其司原营销κ负责人陈桂鑫与无购房资格人员孙岳羊串通¨，先支付定金锁定房源再转售，属违规炒房。三亚住建局责令其司限期整改，加强内部管理，并暂停在售项目两个月网签；陈桂鑫协助无购房人员购房、炒房，决定列入三亚市信用不良记录，5年内禁止在三亚从事房地产相关业务。
《每日经济新闻》曾报道，巨源旅开隶属于∝实地地产集团有限公司，身陷多起票据࠹追索权、票据付款请求权纠纷。3月就因牵涉金融借款纠纷，其开发建设的海棠之星（又称海棠华著）项目未网签房源及相应分摊的土地已被法院等机构查封，被列为એ“重大交易风险项目”。
海南三亚湾新城开发有限公司（鲁能红塘湾旅游度假∴项目）及其案场代理销Δ售海南新珠江人力资源开发管理有限છ公司（未在三亚办理经纪机构备案），还有海南盛秦农业开发有限公司（景园城项目），在明知购房人无购房资格的情况下，仍向其销售房源。这两个项目也被暂停两个月网签。
海南德腾实业有限公司在经纪过程中，挪用房地产交易资金用于自身经营，且退还迟缓，属违规经纪。三亚市住建局决定∀取消其网上签约资格，并责令其停Ã业整顿3个月，退还购房人相关款ϖ项。
从2022年2月开始×，三亚新房价格指数ૠ就结束了20连涨，环比首次出现下降，这一趋↑势也延续至今。
国家统计局公布的4月70城房价数据显示，三亚新建商品房住宅¢销售价格指数环比下跌0.4%，同比上涨ν3.4%；二手房销售价格指数环比👽基本持平，同比上涨1.6%。
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