中金：维持中海物业

智通财经APP获悉，中金发布研究报告称，维持中海物业(02669)“跑赢行业”评级，考虑到公司第三方外拓提速以及增值服务持续发力，上调202ô2/23▦年盈利8%和É8%至1μ2.8亿港元ૢ和16.7亿港元(均同比增30%)，目标价升7%至11.7港元，对应30倍2022年市盈率，较当前股价有32%的上行空间，当前交易于&#266a;23倍2022年市盈率。

中金主要观点如下：

增值服务持续发力，车位业务开始贡献增量收入。

保持战略定力，推进十四五规划稳步向前ù。

公司坚定推进其十四五期间的战略规划，目标2021-25年关键运营指标复合增速不低于30%，且到2ਨ025年末内接与外拓存量在管面积比以及基础物管与增值服务收入比均达到1:1，并积极推进十四五期间实现“利润增长>收入增长>面积增长>员€工"数量增长”的‎高质量发展。考虑到公司基础物业的优质品牌及增值服务ૡ的偏低基数，该行对其未来增长具备信心。

风险提示：第三方项目外拓进展不及预期，利润率超预期下行风险。