瑞信：维持中海物业

智通财经APP获悉，瑞信发布研究报告称，维持中海物业(Ï02669)“Ν跑赢大市”评Å级，上调2022-23¢年盈利预测7%至8%，以反映较低‡的销售、一般及行政开支Ä，目标价由8.81港"元上调26.ς7%至11.16港元。另将基本服务业务及社区增值服务业务的市盈率提☎高至30倍及35倍，此前为25倍及30倍，因规模扩张的能见度更好。Ó

报告中称，公司去年净利润同比增ࢮ4→0.¸5%至9.84亿元，¬高于该行及市场预੒期8%。盈利胜于预期主要由&#266c;于毛利率好过预期，以及销售、一般及行政开支有ß效管理。公司外部扩♥张方面的进展稳健，去年来છ自第三方的新签约建⌊筑面积增长ૢ105%至5800઴万平方米。去年管理憨的建筑υ面积净­增7”290í万平↓方米，当中来自第三方的项目„占6Ζ5.8%。另外´，社区增值服务收入增长63%，્社区零售服务增长势头强∴劲。该业务加上停车场买卖业务，合共占ó毛à利࠷的20%。