融创

发布日期:2022-03-25 14:51:59

融创被业内认为是民营房企中坚定自救不躺平的代表,公告中છ的一组数据尤为值得关注。在过Ι去的半年时间内,为了保证公Ì开市场债券的如期偿付,融创拼尽全力自救,包੓括坚决处置资产约
257.੧2 亿元、ਰ大力促进销售回款◊、两次股权融资回流资金&#260e;约为 15.32 亿美元、孙宏斌提供无息资金约为 4.64
亿美元等,合计回血人民币约397亿元。

自 2021 年下半年以来,房地产行业环境发生巨变,销售下滑、
融资难度加大成为行业普遍现象。而在今年,虽然政策面暖风不断,但市场面并未迎来真正复苏:百强房企1-2月销售额同比下降约47%Ο;春节后龙光等房企意外暴雷,导致行业股票及债券价格大幅下跌;同时,境外评级机构大规模对内房企下调评级,这一系列因素叠加严重影响了包括融创在内的多数民营房企后续的જ资金安排。

融创称,为应对3 月及 4 月到期的公开市场债务,公司积极推动包括资产处置、专项融资等多种资金方案,但受外部环境变化影响,方案均难以执行。

一位机构分析师认为,这是融创的一种无奈之举,市场应理性看待。在行业流动性持续紧绷的情况下,在到期债务处理和稳定经营中间,房企必须找到平衡,才有机会走出冬天ⓠ。

上述分析师表示,对融创而言μ,目前身处债务风险相对可控、政策利好不断落地的形势下,如果这两笔债务顺利展期,前期受到挤压Ξ的经营资金压力将得到缓解,并支持到全面复工复ૣ产、高੫质量的产品施工和交付,公司也将获得长期稳定的运营现金流,进入到相 对良性的债务清偿和发展循Ņ环中。走出短期流动性困难局面,或许只是时间问题。

截至 2021 年底,融创可售货值(含合联营公司)约为 2.0 万亿元,且近80%位于核心一二⁄线城市。

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