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多孩家庭可多િ购房！ 滨海名城☼厦门也૪放开了
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作ô者◐：郑娜
5月24બ日，有媒体报道，厦门的限购政û策出现了明显松动，厦门户籍的二孩及以上家庭可以购买第三套住房，同时非厦门户籍的可在岛外购房。相关政策已∪开始执行。该消息未经官方公开发布，但得到相关部门确认。
具体来看，多孩家庭中要求♥有一孩为未成年人；符合要求的厦门户籍家庭可购买第三套住房，面积需在180平方米以下。同时，非厦门户籍的ૄ大专及以上学历购房者或家庭♫，持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明，即可在岛外购房。
ω上述两项放松政策对厦门市场有–多大的提振作ò用尚不明确。
克而瑞认为，关于岛外购房半年工作证明的门槛，૩首次得到了官方确认，∅但当前岛外市场普遍平淡，以刚需客户上车为主，所以整体—影响不大。
“岛外降低了无户籍人口的购房门槛，主要利好在厦门工作但是没有‘落户的人群。”亿翰智库研究总监于小雨向第一财经表示，但厦门落户原本就较宽松，这次降低门槛会释放一部分的刚需，但刚需对市场更多起到托底作用，ࣻ市场的恢复还需要看改善性需求能否进场。
ⓗ “厦门此次新政的重点在于支持多孩家庭购房。”克而瑞指出，“而本市户籍家庭可以购买3套的重点在于首付比例和贷款利率，所以细则才õ是此░次新政的重中之重，目前细则没有出台之前，尚无法下定论。”
于小雨也表示，虽然当前的新政是近几年来比较实质性放松的政策，但力度其实有限。“针对户籍家ψ庭多孩可以买三套，但如果前面两套不出售，第三套房子需要全款，预计能够释放的住房需求相对有限。这种情况下，也不排除后续厦门„继续调整政策，针对多孩家庭改善性需求的适度降低首付比例。”
事实上，4月以来，已有包括江苏南通、宁夏银川、河北石家庄、江苏常州、河北张家口、浙江绍兴、甘肃兰州等9地下调了商贷的首付憨比例，其»中多数城市的首套房首付比例降至20%，二套的首付比例降至30%。
但目前来看，能级较高的城市在首付比例调整方面વ，仍较为谨慎。国务院发展研究中心在日前的一份宏观经济形势报告中提及，要引导房贷利率有序回归合理水平，但不宜同时调低首付比例，尤其是供需较为紧张Ë的ૢ城市。
不过，从各大城市松绑楼市的方式来看，支持多孩家庭多购置房产已成ઐ为一个新的着力点。厦门是继东莞、◘南京、î杭州、济南之后，近期第五个从鼓励多孩家庭购房的角度，予以楼市宽松政策的二线城市。
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5月23日，济南亦发布新ਜ政Ād;表示，济南市户籍家庭在限购区域内家庭住房总套数在两套及以下的，有两个及以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少一个未成年），可在限购区域内购买第三套商品房。
5月17日，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确符合条件的三孩家庭，在杭州限购范围内限购的Ê住房套数增加一套；符合条件的三孩家庭在报名ૄ参加新建商品住ઠ房公开摇号销售时，可参照“无房家庭”优先摇号。
南京亦规定，自5Ξ月11日起，符合要求的二孩及以上家庭，可新增购买੧一套商品住房同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。东莞的新规也表示，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。
有不完全统计，截至Ø目前，已有14个不同能«级的城市发布了¹多孩家庭可多新增购房名额的新规。
克而瑞研究中心指ô出，不同于2008年和2014~2016年的两轮政策放松周期，基于三孩生育政策全面放开以及区域市场分化加剧，定向松绑多孩家庭、郊县限购，增加限购套数以刺激购房需求，成为2022年以来本轮政策宽松周期中，不→少二线和强三线城市共同的政策发力点。
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