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两个月前，贵ζ州Å前首富罗玉平可能还天真地以为，沈天晴会把购买中天城投股ࣻ权第二笔转让款转过来。他等到的是，对方再次爽约。
这宗百亿级并购案，已过去大半年，罗玉平收到的股权▨转让款不及ⓜ两成ੌ。
沈天晴的佳源控股▩、佳源服务◑◐最近也出了岔子，坠入股价闪崩、债务缠身的泥潭。他等的是，金科服务买下佳源服务，实现回血。
恒大人寿也急ઍ了，花了近20亿买下ત中天金融旗下物♧业近两年难交付，已向法院提出退款和索赔。
让罗玉平更加焦虑的是，4◙年前豪掷重金购买华夏ç人寿相关股权，至今没有任何ਰ进展，巨额定金还攥在对方手里。
以往，外界习惯性认为房એ企老板顶着富豪的标签，肯定不差钱。可进入黑铁时代，他们的资金压力骤Υ增，早已是集体性缺血⌈。
嘉ÿ૪兴富豪套牢贵州前首富
十多天前，佳源国际、佳源服务股¯价双双⇐闪崩Ο，债务和流动性问题暴露。实控人沈天晴可能远没料到，会来得这么快这么彻底。
2021年底，∏沈天晴决定吞下ï罗玉平的中天城投，把卖价从180亿元直接砍到89亿元，紧ૉ接着付完第一笔股权转让款15.8亿元。
࠽ 到了今年2月初，中天金融（000540.SZ）方面披露，沈天Á晴方面已ⓚ提出延期付款，还得分期付，可见老沈的荷包多么瘪了。
从那时起，深谙建筑工程管理的罗玉平就失算了，被6µ3岁的沈天晴死死ફ拖住了后腿。
在20多年里，罗玉平叱咤大半个贵州，并૨在2009年、2018年及2019年分¡别以30亿元、130亿元和95亿 元三次问鼎贵州首富。
在贵阳，罗玉平以未来方舟项目对决老对手肖春红的亚洲超级大盘੨花果园∝鲜有ü失手，收获“罗半城”美誉，可也免不了走进水逆期。
他在贵阳投建了新地标建筑国际金ો融中心，在当地的地位堪比上海的陆家嘴。自2013年开建，到去年末仍未竣工。以至于恒大人寿付完19.16亿元，等了近两年还没完工，硬是Ï冲上法庭上向罗玉平讨个公道。
屋漏偏逢连夜雨，兴业银行贵阳分行也将中‹天金融告上法院。2018年9月，该行向该公司全资子公司贵阳南明中天城投发放了10亿元贷款，到去年底还有8λ.97亿元未还。
ο 让罗玉平着急的不仅仅是这些。4年前，他花70亿定金准备ąc;购买华夏人寿相关股权至今没有任何进展∏，华夏人寿仍在被接管中。
巨额定金拿不回，☼今年7月接管期结束后能不能Â买？余款240亿元怎么അ筹措？既烧脑又烧心。
ⓟ 罗现在唯一能做的、希望最大的就是，等沈天晴的回款。可沈天晴呢，在ਜ਼等金科服务买下他的佳源服务（0ⓘ1153.HK）。
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Å 泥菩萨过河▦
只有等潮φ水退去，才能看到游泳的人，到底有没有穿底裤。在如今的房地产ੋ行业尤其如此“。房企遇险，一家接着一家暴雷，就连国资背景的绿地控股（600606.SH），日前也未能幸免。
按照罗玉平的计划，彻底剥离中≈天É城投后，至少会甩掉将近è175亿元有息债务，可是他高估了沈天晴的支付能力。
今年一季度末，中天金融一年内到期非流动负债和短期借款已达185.69亿元ⓦ，手里区区5£9.95亿元现金，实在难以解围。去年底，公司资产负债率飙至92.79%，负♦债总额高达1434亿元。
↑ 在今年4月末μ，公司及下'属部分子公司逾期债务本金已达40.40亿元。在8月至12月又会有4笔公司债陆续到期，合计54.50亿元。
如果沈天晴方面能及时回血，或许能让罗Ò玉平稍稍喘口气。不π过，老沈鲸买中天城投，更像是走上了罗ા玉平吞下华夏人寿的老路。
3年¤前，佳源国੧际（02768.HK）首次股价闪崩，沈没能解决好根本性问题，企ω业在越来越严苛的楼市调控中更加艰难。
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今年3月、5月即10月，公司Å分别到期离岸票据1.27亿&美元、1.03亿美元和2亿美元，还须偿还3.57亿元信托贷款。
佳源国际陷入了低谷，去年实现销售360Ο.53亿元，未能完成年સ度目标ćd;。今年前4个月实现销售额54.11亿元，同比下降43.4%。
沈天晴控制的佳源创盛是中天城投的购买方之一，收入规模从b3;2019年α的258.1亿元降至去年上半年的84.9亿元，同期归母净利润从18.7‹亿元降至3.9亿元。且今年6月至9月，将有4笔公司债合计约20亿元到期。
罗玉平转型´金融保险领域极为不顺。去年，旗下中融人寿净亏65.36亿元；另外，公司去年通过投资非上市企业股权和标准化金融产品，血亏14.36亿元。投后管理不及时和风控监督不足，成ਬ了罗玉平的一大心病。
今年1月，中天§金融将子公司中天城投89Ø%股权质押给平安∩银行惠州分行。
ⓢ 难解的ਨ局
2020年，房地产商们日子尚∀没有外界想象的那般难过。当年Ë，在胡润全球房—地产富豪榜单上，罗玉平和沈天晴分别位居第191位和228位。
沈天晴早年在嘉兴市驻深圳办主任任上下海，罗从基层的包工头起家。谁也不会<料到，最终他们会Χ产生交集。
罗玉平是一个坚定的“退ñ房者”。2ઐ013年8月，罗在南京仙林溢价67%以7.8亿元获得一幅地块后，Ąf;马上摁熄了全国扩张的念头。
在罗的治理下，ß中天金融没有走出舒适区，走进另一个陌生领域。他让地产业◙务为企业转型金融腾挪财力和精力，陆续将友山基金、中天国富证券和中融人寿收入麾下，还是贵阳银行的小股东等，逐渐勾勒出一个金控帝国的雏形。2017年，公司索性છ更名中天金融。
不过，他还是困在了地产上。2018年3月，公司拟246亿元将地产业务出售给罗玉平控制的金世旗国际，左手倒右≥手的戏码没能如愿。直至去年8♤月，接盘方沈天晴出现←。
经过在金融业务上不断折腾，以及房地产开发项目减少，公司已∩走上盈利下行、负🙀债率走高的局Þe;面，甚至去年出现上市以来首度巨亏64亿元。
金控帝国之梦成为吸噬罗玉平财富的黑洞，那70亿定金可能是最后一ੌ根救命稻草，也可能是最后的…致命一击。ξ
作为接盘者，沈天晴的野心是拿下中天城投拥有超过1600万平方米土地储备（建筑面积），借此成为西南地区的战略支À点。岂料后院起火，命悬一线，卖掉优质物业资产或已是<无奈之举。
去年，佳源服ࣻ务实现收入8.21亿元，归母净利润1亿元，同比增长33.4%和53.58%，在管建筑面积达4190万平方米，且主要集Ąe;中在长三角地区。
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