泡沫破灭的声音？澳大利亚房价两年来首次下滑|房价

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　　泡沫破灭的ૢ声音？澳大利亚房价两年来首Á次下滑&#263f;

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　　文章来☎源&#263e;：华尔街见闻

　　利率上升和房地产供应增加为澳大利亚楼市降温，悉尼ⓘ房价在5月份下跌1%，连续第四个∀月下跌，墨尔本房价下跌0❄.7%，带动澳大利亚房价综合指数下跌0.3%，为近两年来首次。

　　ç二十年未见的全球加¯息潮下，澳大利亚房地Ι产热潮显现出退潮迹象。

　　5月份，澳Ê大利亚房价自20个月来首次下滑，悉尼和墨尔本房价跌幅最大，利率上升和房地产供应增加抑制²了相关需求♤。

　　据媒体报道，房地产数据分析公司CoreLogic在周三的一份报告中Ú指出，悉尼房价在5月份下跌1%，连续第四个月下跌，墨尔本房价下跌0.7%੧，导致了澳大利Ó亚房价综合指数下跌0.3%，为近两年来首次。

　　CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，悉尼和墨尔本通常是澳大利亚房价变化的风向标。一੥般来说，当利率上升时，就会对房价产生影响。同时还有其他因素在起作用⇔，住房市场供应正在增加，增加了购房者ⓕ的选择。

　　与许多发达市੐场国家一样，澳大利亚央行将利率降至接近零的水平来减缓疫情对经济的影响，澳大利亚房地产价格大幅上涨。此前文章指出，澳大利亚实际房价与其长期&#263d;ય房价差距高达30%，处于房地产繁荣之中。

　　但由于上个月的加息，以及进¦一步紧缩预期不断强化，Τ加上已经非常高的房价，ⓘ购房者的热情有所降温。

　　澳大利亚央行将于下周二召开议息会议，预计将连续第二个月加息25个基点，使利ઽ率升至0.60%。货币市¶场目前预计，到2022年12月现金利率将升至2.7%。⊃

　　此外，报告γ还显示，在截至5Β月的12个月内，澳大利亚首府城市房价的涨幅降至11.7%👽，低于截至1月份的高点21.3%。

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