财联社（上海，编辑Āe; 黄君芝ࢵ）讯，β当地时间3月š29日（周二），达拉斯联邦储备银行（Dallas Federal Rese„rve bank）发布最新博文称，美国房价显示出“脱离基本面”的迹象，就像2008年崩盘前的ઠ房地产ća;泡ψ沫一样。
达拉—斯联储的研究人员写道，“我们的证据显示，自2000年代初的繁荣时期以来，美国房地产市场首次出现异常ੑ行为。”
他们援引了其与Internatioℑnal Housࢮing Observatory全球学者所开发的用于衡量房地产市场“繁荣”的数据。
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他们写道，这一指ੜ标表明，“到202¡1年第三Λ季度，美国房地产市场已⊗经连അ续五个多季度显示出繁荣的迹象。自ਜ那以后，房价一直在飙升。ζ”૩
据称，上述指数基Ψ于人均可支配收入、住房租金和†长期利率等经济变量。他们的主要结论是，自2020年初以来，房价租金比飙升，超出了仅凭“基本面因素”就能解释的范围，并进入了“繁荣”Ì阶段。
他们还发现，੬与新冠疫情相关的财政和货币刺激措施导致可支配收入激增，以及流动性限制导致家庭消费减少，可能削弱了其作为衡量标ⓕ准的有效性。这表明，任何泡沫都可能比这些数字显示的更严重。
研究人员写道:“在识别房地产市场泡ð沫时，仅ćd;用房价收入比衡量可能会产生过于保ઞ守的结果。”
他们在博客文章中写道，买家担心错过上涨行情，以及投资者更为激进的œ投机行为，可能也对这波住宅市场繁荣起到了推波助澜的作用。不过好在，研究人员同时表示，房价回调所带来℘的经济后Χ果不会像美国在Ò2007-2009年经济衰退时那么大。
