俞燕:泛海

发布日期:2022-06-04 19:44:07

  意见领👽袖 |” 俞燕

  前几年,手里有信托Ö公司和/或保险公司,几乎是各种资本大佬们的“标配”。如果手中既有信托公੣司又有保险公司,那是再好ਲ਼不过了。

  保险公司尤其是寿险公司在负债端可以获得源源不断的现金流,在资产端又有广泛的投૧资渠道。有“金融百એ货公司”之称的信托公司,其投融资结构更&#260f;灵活,投资范围更广。

  对于那些重资产模式的资本大佬们来说Α,信托公司和保险公司堪称融资界的倚天剑、屠龙刀,携而快意⌉江湖,何其风光。Τ

  此੫一时,彼一时。自从去杠杆以来,这几年大佬们的日子很ⓣ不好过,尤其是“三条红线”之下ⓩ的房企雷声不断。

  实业的炮灰,落到金融业,有的就 变成了火山。在大股东意志的挟裹之下,那些公司治理结构本就不健全、不完善的金融机ૣ构,不同程度地经历了资金被挪用甚至被掏空、内部管理混乱之痛。一些金融机构,甚至形成了大量的不良资产或风险敞઼口。

  去年10月以来,高层屡次指<出,要正确认识和把握Ü防范化解重大风险,压实各方责任,要为资本设置“红绿灯”,依法加强对ક资本的有效监管,防止资本野蛮生长

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  自从2020年7月以来,CBIRC会不定期地重大违法违规股东名单,将不合格的股东清理出金融业。截→至目前,已发布了五批હ。

  5月31日,上榜第五批银行保险机બ构重大违法¤违规股东的共计43个,其中包括15名自લ然人和28家法人机构,涉及的金融机构共有26家

  这是五批里涉及自然人股东ટ最多的一次,也是涉及农商行ਫ਼、村镇银行和农村信用联社最多的一次(共1Ω8家)。

  在这42个不合格股东所涉及的金融机构之中,比较引人注意的便是民生信托、亚太财产保险、国民信托了。↓前两家金融机构对应的股东是武汉中央商务区♩股份有限公司(下称“武汉商务区”)૩,后者对应的则是上海丰益股权投资基金有限公司(下称“上海丰益”)。

  而这两家股东背后的boss,则分⇒别是泛↔海系的卢老板¨和富德系的张峻。

  不属♠੠于自己的,终归不属于自Ε己。

∞  曾经ਲ਼的狂飙岁月

  和其他资本大佬不同,卢老板拥有民生控股(000416.SZ)和泛海控股(000046.SZ))两大平台。通过这两大平台以及泛海集团,“资本猎手”卢老板早年广泛布局金融领»域,旗下的银行、证券∑、保&#260f;险、信托、基金、期货、资管、典当、保险中介等金融牌照一应俱全,全方位地搭建了一个金融王国。

  民生控股旗੪下的金融机构主要有民生典当和民生保险经纪等,泛海控股旗下控股了民生证券、民生期货、民生基金、民生信托、亚太财险四家金融机构。而泛海集团则参એ股了民ⓘ生银行,巅峰时期一度坐上第二大股东的位置。

 ઼ 本次被清退的武汉商务区公司是泛海控股的控股子公司,是泛海在2001年联合北京中▧关村开发°建设股份公司、北京四通开元房地产开发公司成立的武汉CBD项目的开发公司。

 ¡ 2002年,泛海投资开发了武汉王家墩机场,开创了泛海商业化开发建设大城市CBD的先é河,实现了泛海从地产单一功能项目向综¾合功能的区域性开发战略转移。

  2009年9月,华中第一高楼——“武汉中心”开业。201ς0年10月12日,武汉CBD核心区地下空间配套轨道交通王家墩中心站暨泛海国际SOHO城项目盛大☜开工,标志Χ着泛海在武汉CBD进入全面开发阶段。

  2013年12月,武汉世界贸易中心®正式开工建设。按照泛海的规划,要将其建成亚太地区规模⇓੥最大、建筑最高的世贸中心项目。

  2013年4月28‡日ૢ,泛海发起成立的民生信托开业&#263d;,注册资本10亿元,成为国内第68家持牌信托公司和第9家会管信托公司。

  自2014年起,泛海的战略开始从单一的房地产公司转向“金融+房地产”两条腿走路的模式。为了配合这种转型,原来੓的泛海建设集ϑ团之名也改੬叫泛海控股。

  彼时Â,各路资本大佬正开启狂飙模'式,体验↔到金融杠杆的妙处。

  此时泛海系手里已有了多张金融牌照,但仍未满足于此。2014年,泛੓海控股通过旗下的浙η江泛海建θ设投资公司增资民生信托,共拥有了25%股权。增资被泛海视为构建“地产+金融+战略投资”的新业务发展模式之举。

  ♣2015Å年,泛海控股通过武汉商务区公司,斥资17.85亿元从海航系手里接手民安保险的股权લ。彼时,泛海原本想把民安保险的股权全部吃下,但彼时受政策之限,最终获得51%的股权。卢老板在泰山会的伙伴、后来成为泛海控股的股东的傅军,通过新华联持股20%。另一个大佬汇源饮料的老板朱新礼,通过重庆三峡果业集团拿到了亚太财险14%的股份。

  2016年,泛海控股和泛海集团退出民Γ生信托的股东之列后,武汉商务区公司成为其૩控੟股股东。

  至此,武汉商务区公司这么一家房地产项目公司૧,成为∪了民生信托和亚太财险的控股股东,截至2021年的股比分别为76.76%和51%£。

  彼时以数百亿元拿下一系列金ૣ融牌照,左手金∝融,右手地产,左手还同时握ધ了右手,卢老板的泛海帝国一时风头无两。

  κ危机•四伏ફ

  当卢老板઻的老伙伴们纷纷以不同⇒的原因、形式暴雷之时,看似风平浪静的泛海,其实亦已¡暗波汹涌。

  从2017年开始,泛⌊海控股的营收和净利ƒ润已接连下滑,到2020年,其营收已降至140.56亿元∧,净利润亦由正转负。

  另一方面,2019年上半年,其有300亿元债务到期。这一年,卢老板把与董老板一起拿下的属于自己的那部分董家渡地块,加上北京泛海国际项¥目1号地块,以140多亿元卖给了融创的孙老板(今年孙老板也加入违ⓕà约大军)。

  除了卖地,泛海这一年也发行了两笔公司债,原来计划发行的13亿元和22亿∉元,分ૠ别只发行૞了5亿元。到了2020年,依然是未足额发行的状态。

  在投资圈,不能足额发行其实是一个信号,说明发债主体的的信用和偿债能力,已ⓦ难以获得投资人的认ⓚ可。Ε

  民生信托于是成为融资担当。名为“至信”的一系列信托计‌划呼呼地成立了,其中有很大一部分后来踩雷金凰假੊黄金∅案。

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  2020年3月,泛海控股被标普下调信用等级至CC♩Cૉ,并列入负面评级观察名单。

  两个月后,著名的金凰假黄金案发,其中涉及民生信托提供î的40.74亿元融资。不管是各方施压的结果也好,出于卢老板讲信用的为人也罢,其他几家同§样身陷假黄金案的金融ô机构还在忙于扯皮,民生信托先行向投资者兑付了踩雷的信托计划。

  假黄金案如同溅入热油锅里的那一杯水,把泛海原来暗波涌动的流动性危机彻底曝于市场面前。屋漏偏逢连夜雨,除了假⊂黄金案,民生信托还踩到中建五局“萝卜章”、汉૞能集团、凯迪Ü生态、新华联等雷坑。

 ⓖ 如果要论2020年的信托业风险之王,民ⓒਜ਼生信托算得上一个。

  兵败如山倒。ਖ਼因为涉及营业信托纠纷,民生信托2021年的涉诉规模高&#263b;达277.1↔9亿元。

  ▨金融板块坍੢੉塌

  已迈入古稀之年的卢老板,大概不曾想到Ρ,作为“大佬背‾后的大佬”叱咤半生,却在晚年身陷债务危ⓝ机。 

  除了处置地产项目,泛海这两年还在忙于转卖当年દ∩豪▥掷巨资揽得的金融牌照。

  202ਮ0年8月31日,泛海控公告称,将░以1.361元/股向张江集团、张江高科等22家投资者转让民生证券共31亿股股份,约占民生证券目前总股本的27.12%,总对价为4¬2.29亿元。

  转让后,泛海在民生证券中的股比将从71.64%降至44.52%,不过❄仍居单♧一第一大股东之列。自2ખ021年8月起,泛海控股股已不再对民生证券并表。

  2021年→,ગ泛海控股将民生证券的13.49%股权卖给了上海‏沣泉峪企业管理有限公司,收回23.644亿元。

  此外,民生信托和亚太财险的☜股♨权处置,亦摆上泛海控股的日í程。

  截至202ગ1†年,泛海控股已将民生信托约 5.95%股«权,以6.5亿元卖给江苏洋河酒厂股份有限公司。

  不过,从此次CBIRC发ƒ布的拟清退股东“黑榜”◙来看,泛海退出这两家§金融机构,也不完全是主动行为。

  泛海控股的2021年ય年报显示,武汉商务区公司所持民生信托和亚太财险的股比分别⁄为76.76%和51%。此番其被∼清退,则意味着泛海在这两家公司将失去控股地位。这也同时意味着,泛海控股的三大金融核心平台将陷入坍塌。

  泛海的金融核心平台坍Α塌,不仅仅关乎面▤子,更关乎利益。泛海控股20🙀21年报显示,截至2021年,其金融板块实现营业收入 64.83 亿元,占其营收的43.44%。 

 „ 不ⓤ过,由于泛海系所持民生信托和亚太财险的股权,要转让也没那么容易Λ,要么正处在诉讼之中,要么被冻结。

  20ã22年,对于卢老板来说,ˆ又是日子难¦过的一年。

  (本文作者介绍:“喻☻观财经”创始人、资深财经媒体人∇。长期观察和研究Ν金融领域。)

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