来源：证券日报&nbs−p; 本报记者 ≅૦孟 珂
6月16日，国家统计局公布5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席¹统计师绳国庆表示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新ખ建商品住宅环比下降城市个数减少；一线、二线、三૪线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。
数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售∂价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上ⓞ月扩大£0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。
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5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。从各线城ⓟ市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月◈相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
“Β一线、二线、三线城市新建商❄品住宅房价本月与上月相比呈现涨幅扩大或者降幅收窄的积极迹象，表明前几轮政策的效应已经逐步显现。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示。
陈霄进一步表示，整体来看，新建商品住宅表现要好于二手住宅。前几轮的政ણ策主要集中于新房市场，对提振新房市场意义重大，而更能真实反映市û场的二手房市场，短期内仍未现明显恢复迹☻象。从各城市来看，成都新房、二手房价格涨幅再次领跑，延续上月的双榜冠军。
进入5月份，楼市调控政策继Υ续深化。诸葛找房数据研究中心数据显示，截¤至5月31日，年内地方共计出台调控政策超220次，其中5月单月出台调控政策达99次。
“不仅如此，信贷端亦迎来新利好，5月15日央行差别化信贷੧政策允许各地首套房利率可下降20个基点。时隔五天，5年期LPR下降15¾个基点，意味着各地房贷利率最低可降至4.25%。ϖ”陈霄说。
58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示，虽然房价延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数已出现减少。市场已经处于筑底回升阶段，信心正处于不断恢复过程中，一二线热点城市的交易市场在政–策效应下正迎来新一轮复苏，部分三四线城市虽然还处于市场底部，但在全国整体回暖的趋势带动下，后续有望逐步分批迎来反弹。
¬ 展望后市，陈霄认为，虽然市场端的修复尚未达到预期，但已经出现调整的积极信号。预计针对楼市调控政策力度将会进一步扩大，⇓6月份⊇将成为一个重要的时间节点，一定程度上预示着下半年的走向。
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