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来源：野马财经⊗√
与恒大14亿纠纷尚未解õ决，Ó粤泰股份又被追讨超5亿欠款！ð
刚刚♨“摘帽”的粤泰股份最近又摊上⊕事了，一纸公告揭开了其与延边农商银行的纠葛。
6月20日，粤泰股份（600393.S↓H）披露了有关ⓠ延边农ਬ村商业银行股份有限公司（简称：延边农商行）的金融借款合同纠纷案。
公告显示，延边∠农商行诉请判令粤泰股份向其偿还融资本金4亿元及截止2021年12月21日利息░1.27亿元及相应罚息、违约金。
同时，诉请判令粤泰股份控股公司北京东华▣虹湾房地产a1;开发有限公Ąf;司承担抵押担保责任。
来ਠ源ਫ਼：企业公👽告
从粤泰股Ād;份对上交所的2021年报问询回复来看，该笔贷款逾期实际上2021年底前就已发生，ò而延边农商行如今才提起诉讼。
ી 粤泰股份表↓示，目前尚未开庭审理，诉讼结果存在不确定性，尚不能确定对公司本期利润或▥期后利润的影响。
跨省借道信托惹来的“d3;麻ਜ烦”
去年11Ι月，广州农商行借道信托，高息跨Ë省放贷2.87亿元给“东北参王”紫ⓗ鑫药业，目前上述贷款仍在逾期中。
— 如今，再现跨省放贷爆雷，而此次跨省放贷又是∇借道b2;信托。
2018年4月，华鑫信托与延边农商行签订《资પ金信托合同》，约定延边农商行将4亿元委托给华鑫信托，以华鑫信托名义向粤泰股份发放贷款并管理信托财产，与北京东华虹湾签订抵👽押合同等。
随后，华鑫信托与粤泰股份签订《信托贷款合同》，延边农商行按合同约定向华鑫信托支付4º亿信托资Ñ金，华鑫信托再向粤泰股份∋履行了放款4亿元贷款的义务。
也就是说，粤泰股份用北京虹湾项目土ⓕ地作为抵押物，获得延边农商行为b3;期1年授信4亿元额度，借款利率8.5%。
2020年4月，按展期协议约▧定，粤泰股份需在2020年6月底前结清。不过，最终上述贷款于2020年9∧月逾期，逾期利率为27.75%。
逾期发生后，延边农商行与华d0;鑫信托签订债权转让等协议，将上述信托财产以债权转让方ąc;式原状返θ回给延边农商行。
粤泰ਠ股份曾回应表ⓙ示，由于公司流动资金暂时不足导致逾期未偿还，延边农商行于2020年9月20日宣布该笔贷款到期。目前公司正在与其他金融机构洽谈整体转让北京虹湾项目，解决该笔⇓贷款本息。
੭由于粤泰股份未能按合同约定按期偿还本િ金及利息，延边农商行向北京金融法院提℘起诉讼。
根据粤泰股૪份最新公告，公司于2022年6月17日收到了北↔京金融法院寄达的《应诉通Ċb;知书》等相关材料，诉讼金额4亿本金加利息、罚息和违约金，合计达到5.27亿元。
વ 事实上，粤泰股份已并非第一次卷入与信托公司的借款੍纠ੋ纷。
2019年，有消息指出，粤泰股份曾因向国投泰康信托借款3亿元，偿还部分本金后，尚欠借款本金为2.49亿元↵，而被国投泰康信→托申 请强制执行。
一位信托业内人士表示，随着房企普遍面临融资收∉紧的情况，行ⓞ业竞争加剧，信托公司需要警惕“踩雷”风险。尤其对于地产业务过于激进的部分信托公司，在转型和创新业务开展方面，仍需注意受到º地产信托风险暴露的拖累。
被谁“压∼憨垮ા”的粤系老牌房企
作为广州老牌房企，粤泰股份曾经 与恒大、富力被称为广州民营房企“三剑客”。而其创始人杨树坪也算得上是地产界ⓗ的风云人物。 &″nbsp;
在进入地产行业之前，杨树坪一直在铁路工作，从铁路见习生一路做到了副总工程师，可谓仕途平顺。然而在下海经商的浪潮冲击下，杨树坪加入ÿ了છ创业大军，成为广东地产ફ界“教父”级的人物。
然而，曾经的辉煌<终将散去，粤泰股份在2018年迎来了命运的转¦折。¾
截至2018年底，粤泰股份短期借款为37.2亿元，长♧期借款为16.8¢6亿元。其中，″逾期借款为29.52亿元，并涉及较多的诉讼仲裁事项。
2018年11月，粤泰股份引入长城资产进行债务重组，后者收购粤泰股份子公司旭城实业原◯向Û工商银行的债务。
▣2019年4月，粤泰股份又与北方信托拟开展授信业务，北方ćc;信托对粤泰股份旗下的广州天鹅湾二期和广州ણ侨林苑底商等五个项目提供融资约48亿元。
ë 然而，长城资产的纾困µ和金融机构的介入没੩能奏效，粤泰股份开始出售项目。
图片：资产包‾交易结构图≈
2019年6月，世茂63.97亿元收购粤泰资产包，Œ世茂牵头引入信达负责债务重组，而项目股权、开发和操盘上不发生变更，依旧由世茂和粤泰☺共同‚持股、联合开发。
2020年4月，信à达收购粤泰及公司控股ਨ、参股公司的部分债务合计为8.9亿元，并由粤泰股份ડ全资子公司远泰投资承接，与信达进行债务重组。
⊄ 经过一系列的“自救”，粤ô泰股份表示：公司通过与世茂集团就公司部分项目进行合作，与信达资产进行债务重组等措施，逐步化解公司债务Φ风险。现金流与负债情况与前几年相比得到了较大的改善。
η 然×而，中国恒大“爆雷”似乎成了∞压垮骆驼的“最后一根稻草”。
2020年9月初，粤泰ચ集团把恒大地产集团合肥有限公司等其他两家公司一起告上法庭，涉案金额14亿元ੑ。如今，这笔纠纷尚未得到解决。
最终，粤ⓜ泰股份没能走出困局。2021年8月底，广州市中级÷人民法¢院裁定受理粤泰股份旗下广州豪城、广州新意、广州建豪、广州城启、粤泰控股的破产清算申请等相关事宜。
图Ø片：股权 结构图ⓠ
截至披露日，被申请破产清算人合计ξ持有粤泰股Œ份股份11.79亿股，占粤泰股份总股本的46.49%。粤泰股Â份控股股东及其一致行动人被申请破产事项，对粤泰股份股东及股权结构等可能会产生重大影响。
除此之外，2021年3月，针👿对粤泰股份实际控制人暨时任董事长兼总裁杨👽树坪等人在股票买卖、信息披露方面存ó在违规行为，上海证券交易所对其进行了公开谴责和通报批评。
在此ੇ之前，2œ019年8月，粤泰⋅股份公告表示，公司实控人杨树坪被立案调查，原因是涉嫌信息披露违规。
Āf;Ê已经“摘帽”δ的粤泰并未躺平
福无双至祸不单行，在被申请破产清算之前，粤泰股份股票于2021年5月6日起被实施其他风险警ૡ示，证券简称从“粤泰股份”变更为“ST粤泰”。
2022年4月28日，中喜会计师事务所（特∴殊普通合伙）完成对粤泰股份2021年度财务报告૦和内控࠹报告的审计。
ø 来源：Wiિndੜ
根据规定，粤泰股份涉及其他风险警示的情形已经c8;消除，并于5月3ñ0日向上交所提出了关于撤销其他⌊风险警示的申请。
6月13日，粤泰Ǝ∧股份发布公告称，其公司股票将撤销其他风险警示‘，撤销后，证券简称将从“ST粤泰”变更回“粤泰股份”。
据悉，粤泰股份撤销其他风险警示的起始日为2022年6月15日。同时，其股票将于2022年6月14日停牌1天，2022年6月15日起复牌并撤销其ƿ他风险警示。股票价格的日涨跌幅限制由5%◙变更为10%。
尽管 成功“摘帽”，粤泰股份依然表示，公司短期内面临较大的到⇓期债务Ċa;压力。
截至2021年12月31日，粤泰股份共有7笔借款逾期，♠其中，2笔来自银行，2笔来自企业法人，3笔来自自然人，合计本息金额达到6.79亿↓元。
同期内，粤泰股份将于一年内到期的债务为23.85ਪ亿元，其中主要为向中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司的ભ融资。其中，有8.×6亿元将于2022年9月到期，有14.32亿元余额将于2022年11月到期。
来源：Wiાnd¬
੦◘ 然而，截至今年一季度末，粤泰股份账面货币资金仅有3.14亿元。粤泰股份称，公司计划争取和信੭达广东省分公司及其他债权人尽快协商落实上述融资的展期事宜。
在5月26日的业绩会上，ý粤泰股份财务总监张波表示，将积极就公司ⓓ债务展期安排，同时配合处置资产、拓展融资渠道等相关措施。š
6月&#ffe1;16日，粤泰股份公告就公司与信达广东省分公司的其中两笔债务本金合ù计为5.67亿元，以及相关利息等，进行抵押ડ物置换。
粤泰股份董事会认为，公司本次置换抵押物事ਠ项风险可控，符合公司经营需要，不会对公司生产经营造成影响，不存在损害本公司及全Ò体股东特别是中Ε小股东利益的情形。
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除此之外，粤泰股份公告，6月20日，三门峡粤泰已偿清相关借款，公司为三门峡粤泰1200万元借款提供的担保责任已解除。截至本公告披Δ露日，公司不存☺在对外担保逾期的情况。
如此来看，粤泰股份可谓થ喜忧☎参半，您觉得粤泰股份能够渡过难关吗？
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