炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面ੜ，助您τ挖掘潜力主题机ࢵ会！
鲁君四突然被免职，同时ⓡ被警方采取刑事措施â，Μ格力地产进入后鲁君四时代。
… 公司2004年创立以来，无论是在地产领域拓荒，从格力集团分拆，还>是借壳上市和开辟多元化业务，鲁君四一直是企业灵魂人物。
如今突然∃身陷囹圄，ú公司将如何走？实施多年的多元化战略并未有较大起色，收购免税业▣务折戟，地产主业已走上下坡路，给继任者出了一个大大的难题。
鲁ù君四憨被撸
国内房地产行业鲜有直接撸″掉董事长的案例φ，ત如今已在格力地产上演。
17日，公司Þ公告免去鲁君四董事长职务，不过在免职之前，公司尚未选出新任董事长。公司称，将由董事›、总裁林强代行履行董事长职责，直至新任董Ν事长产生。
撸掉原董事长的节点十分特殊，公司17日公告⌊披露，江西上饶警方已对鲁君四采取刑事措c8;施，理由是涉嫌泄露内部信息。公司一再撇清与鲁ℑ的关系，称鲁君四所涉事项系个人因素，不影响公司日常生产经营活动。
¦ 5年前一宗定增案，可能▒与上述事件Ψ相关。
2016年8月，格力地产向6家金融机构定向募集30亿元过程中，公司控股股东珠海投资曾与定增对象签署一份《附条件远期购买协议书》，约定在公司定增股份锁定期满后一年内，如公司ਪ股票价⌋格未达一定条件，珠海投资需向定增对象购买其所持定增股份。
Þe;这一远期购买协议，实质上就是ર一种行业俗称的抽屉协议Õ。鲁君四就败在这个抽屉协议上。
2019年11月、2020年4月，格力地产先后两次公告，È触发上述约定的远期ℜ购买条件，珠海投资未履行承诺，导致纠Σ纷产生。
彼时定增之际，鲁君四既是公司董事长兼总裁，又是珠海投资董事长。作为这份抽屉协议的重要参与者，并未履行相👽关ੜ信披义务，直至在2020年最后一天被证监会立案调查，去年后又被广东证监局出♫具警示函。如今，又被上饶警方采取刑事措施。
在警方ળ到来之前，鲁君四已预感大事，并做了相关安排。他被带走后，随即有人将一份《举报信》和《控告书》上网，公开举报6名内部交易∈嫌疑人。
免税ૌ生ô意告吹ષ
格力地产2004年创始，作ø为格力集团的地产发展平台。⌋当时，鲁君四带领7名员工、用着一间约9平方米的办公室，在珠海当地开始了拓荒之旅。
2009年，格力地产借壳¦海星科技，顺利登陆资本市场，与格力电器ਰ（000651.SZ）同为格力集团旗下控股企业。
2015年，格力集团将所持格力地产3亿股无限售流💼通A股无偿划转至珠海投资，不再¦持有格力地产股份。从此，公司虽然顶着“格力φ”二字，实际与格力电器并无关系。
⊥ 鲁君四带领公司单飞，开始多元化发展。业务逐步涉足地产、海洋、旅游、口岸及农业等多个领域，在各个领域试探će;性发展。另一方面，公司在实施去地产化战略。
不过，多元化业务经过数年培育，始终难堪大任。2021年，受托开发项目、其他业务收入分别为0ત.55亿元和6.57亿元，难以撼动地产主业。„
据统计，2013年至2017年，地产收≤入占比公司收入的9成以上，2018年和2019年降至77.61%和55.98%，2020年和2021年回升至为82.95%和89.46%બ。ੌ
ã经过18年发展，公司至今没有入围主流房企阵营，202će;1年实现销售金额41.46亿元。截至去年年末，土地储备也仅在重⇑庆和珠海两地有所布局，待开发面积已萎缩至35.42万平方米（占地）。
2020年´5月，公司再放大招，拟向珠海国资委、城建集团收购珠海免税集团100%股权，当时免税概念被爆炒，˜而珠海免税集团是国内唯一一家全资拥有免税、有税∝及保税三大业务免税商，净资产超40亿元。
对于ੑ公司来说，加码ⓨ免税业务可以增લ加企业利润。
虽说外界十分看好这宗收购，但随着÷鲁君四被证监会立案调查被迫暂停。去年2月，公司正式披露，已经暂停购买珠海免税ો集团100%股权事Τ项，公司做大做强免税业务之梦就此告吹。
24小时滚动播报最新的财经资ˆ讯和视频，更👽多粉丝福利扫描二维码关注（s⋅inafinance）
√‡新浪财经意见反馈留言ਪ板
All Rights Reserved 新浪公司 Ε版Α权所†有
