6月24日晚间Õ,雅居乐集团(03383.HK)公告称,公司将获得不超过8.94亿港元的夹层融资贷款,年利率20%⇑。
公告称,í2021年4月15日,雅居乐间接全资附属公司富锐发展有限公司(作为借款方)、优先贷款人(作Ņ为原贷款方)及担保代理(作为代理及担保代理)签订优先融资协议。据此,优先贷款人同意(其中Ÿ包括)按年利率为HIBOR(香港银行同业拆借利率)利率加1.4%向借款人提供本金总额最高为10.39亿港元的定期贷款融资,为期24个月。
2022年6月24日,ρ借款人、优先贷款人及担保代理签订优先融资协议补充协议。据此,优先贷款人已同意(í其中包括)将融资的最终到期日延长12个月至2024年4月15日,条件为融资金额将减至8.25亿元且利率将提高至HIBOR加2.9%,并同意签署夹层融资协议及设立夹½层担保文件项下的担保。
ⓝ 此外,夹层贷款人同意(其中包括)按年利率20%向借款人提供本金总额最高为8.94亿港元的夹层融资,√自提取日期起计为ળ期24个月。夹层融资应通过雅居乐签立担保。
公告称,夹层贷款人是一家在英属处女群岛注册成立的有限ª责任公司,主要从事投资控股。借款人为该公司的间接全资附属公司,主要从事物业发展,公司主要资产为该物业,包括位于香港柏架山道2–16号的一幅土地,地盘面积约2.42万平方英尺,以及位于香港英皇道992–998号的一幅土地,ñ地盘面积约1万平方英尺。该物业拟发展为两幢约有600个单位的住宅楼宇。借款人正向香港政府申请原址换地ⓕ,以发展该物业。
雅居乐集团表示,夹层贷款将用于拨支集团(包括借款人Ζ)的一般营运资金,以及为集团(包∼括借款人)的现有债务进行再融资。鉴于中国物ⓝ业发展行业当前的经营环境,并考虑到目前的市场状况,相信夹层贷款可为集团提供中期资金,有助于集团满足其发展物业项目的营运资金需求。
雅居乐集团年报数据显示,2021年雅居乐集团预售金额为1390.1亿元,创历史新高,对应的累计预售建筑面积为971.9万平方米,预售均价为14303元/平方米;营业额约为730.28亿元,同比减少9%;毛利190.21亿元,同比减少21.1%;净利润90.98亿元,同比减少25.7%;公司股东应占利润67.12亿元,同比减少29.2%。♣ਊ现金及银行存款总额约为384.2亿元,其中,现金及现金等价物为228.03亿元,有限制的现金为156.17亿元。净负债比率5⋅0.8%,同比下降10.2个百分点。
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