安装新浪财经客户端第ã一时间接收最¡全面的市场资讯→【下载地址】☏
→ 美国房价下跌潮蔓延，这些最热门的地ąc;ς方跌得最狠！
Ê来源：华尔ઘ街见闻  作者： 许超
∼ 通胀压力和高于5%的抵押贷款利率都是未来几个月影响美国房地产市场的不利ਪ因素。
伴随着借贷成本持续上涨，美国ξ房地产市场正经历显著降温，大量卖家正在降价੨੩以促成交易。
美Þ国最大房地产信息网站Zillow跟踪数据显示，全美最大的50个大都市中，5月房源降价比例达到11.5Ô%，这高于去年同期的8.2%。此前价格上涨迅猛的盐湖城、拉斯维加斯和加利福尼亚州萨克拉门托，挂牌价格下跌的比ઐ例增长最快。
这些地区房价飙升的主因是疫情期间外地购房者◐迁ࢮ入，与当地人竞争有限的房屋供应。整个2020年，盐湖'城都会区（包括普罗沃和奥格登）的迁移人数几乎增加了两倍。目前迁入趋势已经开始逆转，盐湖城在第一季度首次出现净流出的记录。
ι 市场分析认为，房价上涨和抵押贷款利率快速φ上升对承受能力的持续打击导致5月份的购房申请放缓。通胀压力和高于5%的抵押贷款利率都是未来几ß个月房地产市场的不利因素。
针对卖家下调挂牌价格，Red♬fin的首席经济学િ家Daryl Fairweather评论表示：
当今市场上有两种卖家：那些已经知道市场降温的卖家，以Í及那些在销售过程中了解市场降温的卖家。
前者希望在市¹场进一步放缓之前迅速出售，他们愿意立即以略Ø低于附近同类房屋的价格出售，而后¼者如果他们的房屋在几周内无法吸引买家，则可能不得不降价。
根据Redfin最新数据，随着美联储激进加息以遏制通胀，美国30年期固定抵押贷款利率以有记录以来最快੨的速度（斜率）飙升至6%以上，该水平上一次出现还是在2008年λ美国房地产泡沫破裂前。
仅在过࠽去6个月内，美国房贷α月供的中位数就੍增加了近800美元。
随着抵押贷款利率੬飙升至2008年以来的最高Þe;水™平，潜在购房者的数量骤减，卖家开始降低他们的标价。
市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状ë况或需Œ要。用户应考虑本文中的ˆ任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。
ü
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利ν扫描二维码关注（sinafinance）
新浪财经ℑ意见࠷反馈留言ⓡ板
All Rights Reserved▧ 新浪公司 版权b2;所有
