央行调查报告：对下季房价

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　Β　&#25bc;调查与分析

µ　　2022年第二季度城镇储ਬ户Ñ

　　问卷调查શ报告

　　2−022年第二季度，中国人民银行在ਜ全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，੏结果显示：

　　收入感€受指τ数

　　本季收入感受指数为44.5%，比上季下૥降5.7个百分点。其中，10.8%ÿ的居民认为收入“增加”，比上季减少3.7个百分点，67.6%的居民认为收入“基本不变”，比上季减少ê3.9个百分点，21.7%的居民认为收入“减少”，比上季增加7.6个百分点。收入信心指数为45.7%，比上季下降4.3个百分点。

∴

　　二

　　就业感受指数

　　本季就业感受指数为35.6%，比上季下降6.9个百分点。其中，10.1%的居民认为“形势较好੫，就业容易”，44.3%的居民认为“一般Ú”，45.6%的居&#263c;民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。就业预期指数为44.5%，比上季下降6.0个百分点。

　　≥三

　　物◊价ી和房价预઺期

　　对下季度，物价预期指数为60.4%，比上季上升1.7个百分点。其中，27.6%的居民预期下™季物价将‚“上升”，50.8%的居民预期“基本不变”，9.4%的居民预期“下降”，12.1%的居民“看不准”。‏

　　对下季房价，1¬6.2%的居民预期“上涨”，54.6%的居民预期“基本不变”，16.0☼%的居民预期“下降”，13“.2%的居民“看不准”。

　　四

　　∈消费′、储蓄和投资意愿‰

　　倾向于“更多消费”的居民占23.8%，比上季增加0.1个百分点૞；倾向于“更多储蓄”的居民占58.3%，比上季增加3.6个百分点；倾向于“更多ⓑ投资”的居民占17.9%，比上季减少3.7个百分点。居民偏爱的前三位投资方式🙀依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为45.1%、22.4%和15.5%。

　　问及♣未来三个月准备增加支出的项目时，居民选择比例由高到低排序为：教育（28.1%）、医疗&#266c;保健（27.4%）、大额商品（18.7%）、社交文化和娱乐（18.1%）、购房（16.9%）、旅੪游（15.2%）、保险（13.9%）。

　⇑　编â制说明：Τ

　　城镇储户问卷调查是中国人民银行1999年起建立的一项季度调查制度。每季在全国50个（大、中、小）调查城市、400个银行网点χ各随机抽取50名储户，全国共20000名储户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面。城镇储户问卷调查报告中的指数采用扩散指数法进行计算，即计算各选项占比，并分别赋予各选项不同的权重（¶赋予“好/增长℘”选项权重为1，赋予“一般/不变”选项权重为0.5，赋予“差/下降”选项权重为0），将各选项的占比乘以相应的权重，再相加计算出最终的指数。所有指数取值范围在0~100%之间。指数在50%以上，反映该项指标处于向好或扩张状态；低于50%，反映该项指标处于变差或收缩状态。

　　主👿要指数←计算方法简单介&#25bc;绍如下：

　　1．∞物价预期指数：反映居民对下季物价判断的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣ê除选择“看不准”的居民数，然后分别计算认为下季物价“上升”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5Ï后求和得出。

　　2．收入感受指数：反映居民对当期收入的扩散指数。该指数的计算方法是，先分别计算认为本季收入“增加”与“基本不σ变”的居»民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得″出。

　　3．收入信心指数：反†映居民对未来收入信心的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“难以预计”的居民数，然后分别计算认ૉ为下季收入“增加”’与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

　　4．就业感受指数：反映居民对当前就业情况感ⓘ受的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“看不准”ï的居民š数，然后分别计算认为本季就业“增加”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

　　5．就业预期指数：反映ç居民对未来就业→预期的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“看不准”的居民数，然后分别计算预计下Η季就业“好”与“一般”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

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