央行调查报告：对下季房价

股市瞬息万变，投资难以决策？来#A股参谋部#超&#256d;话੘聊一聊，[点击进º入超话]

　　调查与€分析

　ö　2Ï022年第二季度城Ι镇储户

　　问卷调查报告

　　2022年第二季度，中国人民银行在全国50个城市ⓜ进行了2万પ户城镇储↑户问卷调查，结果显示：

　　收入感受&#266b;指数

　　本季收入感受指数为44.5%，比上季下降5.7个百分点。其中，10.8%的居民认为收入“增加”，比上季减少3.7个百分点，67.6%的居民认为收入“基本不变”，比上季减少3.9个百分点，21.7%的居民认为收φ入“减少”，比上季增加7.6个ਫ百分点。收入信心指数为45.7%，比上季下降4.3&#25b3;个百分点。

　Í　ν二੝

　　õ就业感受指数

　　本季就业感受指数为 35.6%，比上季下降6.9个百分点。其中，10.1%的居民认为“形势较好，就业容易”，44.3%的居民认为“一般”，45.૪6%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。就业预期指数为44ϖ.5%，比上季下降6.0个百分点。

　　三√

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　　物ⓚ价和房价预期િ

　　对下季度，物价¯预期指数为60.4%，比上季上升1.7个百分点。其中，27.6%的居民预期下季物价将“上升”，50.8%的居民预期“基本不变”，9.4%的居é民预期“下降∇”，12.1%的居民“看不准”。

　　对下季房价，16.2%的居民预期“上涨”，5૝4.੧6%的居民预期“基本不变”，1≠6.0%的居民预期“下降”，13.2%的居民“看不准”。

´

ⓤ　　四

　　消费>、储蓄和投ૢγ资意愿

　　倾向于“更多消੆费&#25d3;”的居民占23.8%，比上季增加0.1个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占58.3%，比上季增加3.6个百分点；倾向于“更多投资”的居民占17.9%，比上季减少3.7个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为45.1%、22.4%ઙ和15.5%。

　　઱问及未来三个月准备增加支出的项目时，居民选择比例由高到低排序为：教育（28.1%）、医疗保健（27.4%）、大额商Ý品（18.7%）、社交文化和娱乐（18.1%⇓）、购房（16.9%）、旅游（15.2%）、保险（13.9%）。

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　È　编制说明&#260e;：

　　城镇储户问卷调查是中国人民银行1999年起建立的一项季度调查制度。每季在全国50个（大、中、小）调查城市、400Υ个银行网点各随机抽取50名储户，全国共20000名储户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面。城镇储户问卷调查报告中的指数采用扩散指数法进行计算，即计算各选项占比，并分别赋予各选项不同的权重（赋予“好/增ળ长”选项权重为1，赋予“一般/不变”选项权重为0.5，赋予“差/下降”选项权重为0），将各选项的占比乘以相应的权重，再相加计算出最终的指数。所有指数取值范围在0~100%之间。指数在¾50%以上，反映该项指标处于向好或扩张状态；低于50%，反映该项指标处于变差或收缩状态。

î　　主要指数计算方法简单ω介绍如下：−

　　1．♣物价预期指¦数：反映居民对下季物价判断的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“看不准”的居民↵数，然后分别计算认为下季物价“上升”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

　　2．收入感受指数：反映居☼民对当期收入的扩散指数。该指数的计算方法是，先分别计算认为本季收入“增加”与“基本不变”的居民占É比，再分别赋予权重1和0.5后求和得Ǝ出。

　　3．收入信心指数：反映居民ⓙ对未来收入信心的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“૙难以预计”的居民数，然后分别计算认为下季收入“增加”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出&#266a;。

　　4．就业感受指数：反映居民对当前就业情况感受的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“⌊看不准”的居民数，然后分别计算认为本੒季就业“增加”与৻“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

　　5．就业预期指数：反映居民对未来就业预期的扩散指数。该指数的计算方ø法是，ૠ先扣除选择“看不准”的居民数，然后分别计算预计下季就业“好Ô”与“一般”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

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