地产股逆势飙涨

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　　超20亿元主力资金流入该板块，其中净流入最多的分è别是保利发展、万科A、金地集团、信达地产、中交地产。

　　6月29日，房¸地产板块逆势飙涨，截至收盘，金地集团、滨江集团、鲁商发展等5股涨停，特发服务、巴士在线（Ä维权&#263e;）等多股涨幅居前。

　　资金流向方面，超20亿元›主力资金流入σ该板块，其中净流入最ϖ多的分别是保利发展、万科A、金地集团、信达地产、中交地产。

　　6月28日下午，万科举行2021年年度股东大会。会上，੏面对当前投资者最关心的房地产市场形势问题，万科董事会主席郁亮表≡示，短期市场已触底，市场恢复是一个缓慢、温和的过程。另外，董秘朱旭表示，公司分红计划会综Κ合考虑公司长期发展需要，未来分红率会稳定在35%-40%之间。

　　申万宏源઻认为，本轮周期的基本面底已在二季度出现，预计下半年开始行业的结构弹性将更强，包括：城市间的分化，一二线੒城市基本面弹性将更强；房企间的分化，优质房企基本面弹性将λ更强，并且集中度将进一步提升。

　　植信投资首席经济学家兼研究院院长连平认为，房地产市场下半年有望进一步获得政策支持，行业景气度将出现反ϖ弹。未来，相关政策将保持宽松基શ调，房贷利率仍有下调空间，这将改善房企的资金需▒求。土地购置状况将好于上半年，整体下行压力或有所减轻。

　　连平还预计，三季度房地产销售将完成筑底，四季度有望得到真正改善。房价可能出现先抑后扬的态势，热点城市房价有望在三季度出现企稳回升，局部地区ਲ਼“金九银十”行情可期，预计全年新ë房价格涨幅在0附近，二手房同Ø比下跌0.9%。

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