债务重组支持率近95%

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„　　境外债务重组工作取得ઙ实质性进展的同时，9亿元ƿ的境内债务也不容忽视。

　੖　对于爆雷房企来说，每一પ次债权人会议都像一场考试，而当代置业（1107.HK▩）的最新“大考”结果已出炉。

　‌　6月30日，当代置业公告称，在ϖ其昨日召开的债权人大会上，债务重组计划支持率达到94.78 %Ì。

　　当代&#25b2;置业表示，从债权人大会的结果来看，公司海外债务重组工作取得实质性进展。接下来∫，公司将尽快完成海外债务‹重组，以全面解除境外高息债的违约状况。

　ˆ　海外债务&#25d3;重组支∃持率近95%

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　　当代置业计划债权人ⓣ大会召开一事最早α是在6月1日对外公布的。

　　据当代置业介绍，公司收到了开曼群岛大法院颁布±的计划召开令，指示可召开计划债权人大会，Ι以审议并酌情批准计划。੓

　　在后续的法院程序中，如果公司੭获得整体债权人75%以上∑出席人数的一半Ð以上支持率后，则可以正式通过法院重组，全面解除相应的债务违约。

　　2ઞ8天后੢ਪ，6月29日晚，当代置业的债权人大会正式召开。

੍　　此次会议共有373名债权人出席并投票，持有本金总额为12.88亿美元ણ（约86.24亿元），占未偿付计划索偿总值的96.01 ੥% 。

　Η　来源：当代±置业κ公告

　　对于当代‎置业在会上提出的重组计划，共有370名计à划债权人投出赞成票，涉及总金额达到12.71亿美元（约85.1亿元），占占未偿付计划索偿总值94.è78 %。

　　当代置业表示ੌ，从结果来看，计划已获得法定所需的大µ多数计划债权人批准，但仍需等待法院的后续批准及☏认许。

　　据了解，7月5日，当代置业寻♧求认许计划的呈请将正式੭进行聆讯，任何计划债权人均有权（惟无义务）通过法律顾问出席认许聆讯，以支持或反对计划的认▩许。

　　诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，债务重组计划受到债权人支持是一种比较积极的现象，意味着公司的债务问œ题有了一定进展。此外，总金额占未偿付计അ划索偿总值94.78%，比重较高，说明当代置业的化债有了阶段性的ϒ进步。

　‘　境内î还有9ભ亿债券

　　老牌房企¸当代置业成立于2000年，2013年7月，∈◈当代置业在香港联合交易所上市。

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　　在上市8年后，当代…置业遇到了κ危机。

　　20&#25b3;21年10月26日，સ因一笔余额为2.5亿美元（约16 .37亿元）的票据本金及应付利息未能按期偿还，当代置业官宣违约。

　　当时，当代置业表示ਠ，票据违约是受宏观经济环境、房地产行业环境以　及COVID-19疫情等多重因素影响。公司正与法律顾问盛德律师事务所合作，并预计近期聘请独立财务顾问，协助制Ä定整体规划。

　　2022年1月10日，当代置业介绍，其境外优先票据未偿还本金总额为13.48亿美Ç元（约88.&#25a1;23亿元），其中包括2021年10月至2024年3月到期的5只Ζ债券。

　　来ਪ源：઴Wind&#25a1;数据

　　据悉，当时当代置业已收到若干票据持有人的通知，要求提早偿ξ还相关债务，公司正就债务责任采取可能的债务·重组计划，与债权人进行☏磋商。

　　如今违约8个月后，虽然当代置业的境外债务取得&#263b;了一定♩进展，但其境内ૄ债券的兑付日期也近在眼前。

　　企业预警通显∗示，当代置业目前有三只境◘内存续债券，总余额9亿元，将分别在2022年7月30日和8月ⓡ5日到期。

　࠽　来源：企业૥预警通◈

　　而除了债Â务危机外，当代置业还有੨其它<问题也需要面对。

　　6月29日，当代置业公告称↓，其接获了联交所复θ牌指引，公司须符合所有复牌指引、对引致暂停买卖的问题作出补救、全面遵守上市规则以令联交所信纳后，才能被批准恢复证券买卖੊。如2023年9月30日前，当代置业无法达到上述标准，则公司的上市地位则会被建议取消。

　　同期，当代置业也介绍，集♥团截至2021年12月31日止年度的财务报表仍在编制中，目前仍无法确ξ定年报刊发的'预估时间。

　　此前3月20日，当代置☜业总裁张鹏曾在个人官微表示，2022年，很魔幻，“活下શ来”成了唯一要ñ做的事情。

　≥　在王小嫱看来，取得债权人同意不代表企业完全走ધ出了债务风险，只有当企业偿还完∪所有债务后，才是真正走出危机。

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　Ø　自救之路还要走多©久？

　　如今虽然当代置业的海外债务重组取得了明显进展，但距离到达终点仍有很ζ长一段Ô路τ。

　　202Ë2年初，张鹏在回望2021年પ时提到，2021年无比煎熬，尤其最后几个月，喝了前四十几年没有喝过的酒，流了前四十几年没有流过的泪。但对于未来，他表示，解决困难，é就是目标。

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　　事实上，对于当代置业来说，在债务违约之前，公司⋅的自救模式已经…开启。

　　早在2021年10月11日， 当代置¸业ੇ曾对外表示，公司董事会主席张雷和总裁张鹏拟提供µ8亿元的股东贷款，预计于未来两至三个月内完成。

　　在债务违约实质发生后，当代置业提出为应&#261c;对预料之外的流动性问’题，董事∀会将决定撤销派发2021年中期股息的建议。

　　同年11月5日，当代置业进一步宣布委任华利安诺基（中ખ国）有限公司为其财务顾问，探索所有可行的补救方案缓解流动资金问ϒ题，并制定顾及境ê内外利益相关者之利益的整体规划。

　　而为了缓解流动性危机，当代集团旗ઽ੠下&#266c;资产也被摆上了货架。

　　2021年11月1日，当代集团旗下物业公司第一服务（21ã07.HK）曾和融创服务签订协议，拟以6.&#260e;93亿元总对价转让公司32.22%股权。不👽过，该收购事项已在今年1月初官宣终止。

　　来á源♩：罐头图≡库

　　今░年1月17日，当代置业旗下广州当代绿色投资有限公司发生股权变更，原控股股东广州广ⓩ深当代投资有限公司退出，第二股东越飞房地产开发（宜春）有限公௄司持股比例由49%增加至100%。

　　4਩月8日，当代置业又披露以4000万Χ元转让了合肥绿恒摩码置业有限公司、合肥绽蓝置业有限公司两家公司的Û权益。

　　刚刚过去的6月6日，当代置业介绍ૉ，拟将全资附属公司北京当代绿建工ⓟ程项目管理集团有限公司全部股权出售给腾云筑科置ૠ业有限责任公司，总代价4947.38亿元。

　　对此，当代置业表示，经考虑出售事੡项的代价和集团能够收回的现金所得款项ⓞ，可以改善现金流量，从¢而增加现金作为集团的营运资金。

　　截至目前∏，当代置业2021年的财报还੉未发布，但其公布了今年第一季度的营运数据，实现合约销售额15.68亿元，同比下降83.05%；物业合约销售面积17.9&#25bc;5万平方米，同比下降80.41%。

í　　从销售来看，当代置业的自救之路仍任重而道远。而在今年在发表“࠽活下来”目标的同时ખ，张鹏还写下了另外一句感慨，2022年的春天，我想念2019年。

…

　　对于当代置业如何破局，诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示，从房地产大环境来看，今年以来政策层面暖风不断，当代置ફ业可在此背景下，ⓩ加大项目营销力度，加速资金回款。同时可考虑充分梳理自身资产与负债情况，以优质项目保障营收主线的高效，将投入成本较高、回报周期较长的项目适当出售，补充现金流，缓解流动性压力。

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