杭州上半年卖地收入高达1522亿 滨江豪掷409亿竞得23宗|杭州市

发布日期:2022-06-30 21:35:03

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  财联社ભ6月30日讯(记者∂ 王海春)6月30日,随着第二批45宗涉宅用地成功交易,杭州上半年土´地出让活动落下帷幕。

  杭州年内第二轮集中供&#25a0;地出让总建筑面积343.·6万平方米,起始出让总价529.5亿元。当日上午,杭州便出让33宗地块,成交金额达364.45亿元,其中23宗底价成交,另有12宗进入一次性ੑ报价环节。

  据中指院数据,杭州此次出š让45宗地块全部成交,总成交金额55Û7.2亿元,平均溢价率5.2%»。对比今年首批供地,溢价率下降1.2个百分点。

  至此,今年上半年杭州土地出让金‘达1੭52▤2亿元,再次领跑全国。

  浙&#263f;江本土民企滨江集团成为杭州本批次੫供地中,∈竞得地块数量及拍地金额最高的企业。

  滨江斥资31.57亿元摘得东新单元地块后,又以18.62亿元和14.31亿元竞得北部新ા城及良渚新城&#ffe1;地块。此外,滨江分别以15.03亿元、7.01亿元竞得余杭高铁枢纽中心2宗宅地;其还以18.21亿元摘得四堡住宅用地,该▒地块楼面价3.5万元/平方米,溢价率7.05%。

  公开资料显示,滨江本轮共竞得12宗地块(含ε联合拿地),拿地ઝ总价达22Ú5亿元。

  今年杭州第一批集中供地出让活动中,滨江豪掷184亿元共摘得11宗地块,成为拿地最积极的企业;加上本轮所拿地块,滨江及其联合体今年上«半年在土地市场ú共竞⌉得23宗地块,涉及投资金额达409亿元。

  除滨江外,绿城、☺联&#25bc;发集团等房企,在杭州第二批集中供地出让中也有所斩获。

  绿城、浙江交投联合体在第二批供地中,以19.45亿元拍得未来科技城住宅用地,楼面价2.95万元/平方米,溢价率5.42%。联发集团以21.89亿元竞得&#263f;上塘单元宅地,楼面价3.2万元/平方米ñ,溢价率2.82%。保亿置业集团以15.51亿元底价竞得杨岐山单元商住地块,楼面价1.3î万元/平方米。

  与今年第一批集中供Κ地•出让情况相比,杭州本轮土拍总体热度有所下◙降。

  据中指院数据,杭州本轮供地底价成交地块占比从首批的45%提高至51%,比例超过半数;地块封顶率⊇占比则从&#266b;首批的38%降¨为27%。

÷  对此,诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪指出,这与地块出让禀赋ø↓及企业情况有关。

  “杭州本轮主城区地块供ગ应占比减少,地块位置优′势有所减弱,对房企吸引力也有所下੤降。再者,市场销售端虽有所回升,但远不及预期,且不少房企偿债压力仍然较大,导致土地市场热度不高。”关荣雪表示。

  中指院浙江分院常务副总经理高院生认为,房企在杭州本轮供地中拿地热度有所降低,但相比其他二线城市,杭州表现依旧较好。“杭州5月出台楼市政策后,虽然市场情况有所改善,但仍未达到企稳复સ苏阶段。加之ζ本轮供地大部分地块利润偏弱,因此企业拿地态度更⁄加谨慎。”

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