袁春辞任弘阳地产总裁

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　　文/乐居财经‌ 杨宏彬

　　1996年，一位20来岁的年轻人加入了地产界的“黄埔军校”中国海外发展（006®88.HK），此后，他的Ö职业生涯便再未离开过地产ϑ。

　　他的名字，叫†做袁春。Æ

　　加入中海之后，袁春一干就是14年。先后担任ઙ中海地产💼上海公司工程师、项目÷经理，中海地产中山公司副总经理，中海地产青岛公司董事副总经理等职位。

　　2010年，袁春离开中海加入À龙湖，之后又辗转到了鸿坤地产਩，并于2019年8月离开。而他最新的一处落脚点，是发ⓤ迹于南京的弘阳地产。

　　2019年10月31日，弘阳地产（1996.HK）以公告的方式，宣布了这位明星♣Ò经理人的动向：袁春获委任为集团的联席总裁，自2019年1♤0月31日起生效。袁春主要负责协助公司行政总裁有关集团营运及营销管理的工作。

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　　但袁春在弘阳地产工作的时间，停止在了第972天。在2022上半年的最后一天，弘੨阳地产同样以公告方Ô式，宣布了袁春的离去。

　　6月☻30日晚间，弘阳地产发布公告称，袁春因将’分配更多时间于个人事务上，Ò已辞任执行董事、本公司行政总裁及董事会薪酬委员会成员，自6月30日起生效。而接任他行政总裁一职的，是弘阳地产创始人曾焕沙。

　　弘阳地产表示，袁春ક辞任后઴不会于公司及其附属公司持有任何职位。换言之，▧袁春已经彻底离开了弘阳。

　　这位明星经理人♪之后的动向目前还不得而知，不过回'望过¤去，袁春的确在地产界创造了不少的财富。

　▣　地产生涯

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　　袁春地产生涯的第一个高光时'∪刻，应该是在龙湖。

　−　⇐加入龙湖之后，袁春最早接手龙湖杭州区域，依靠其多年以来积累的行业经验，以及出色的营销和团队管理能力，让杭州龙湖在当年就实现了业绩大幅提升，仅用了两年的时间就将杭州龙湖的销售额带到¨了集团第三。

　　袁春离开龙湖前，担任龙湖集团副总裁ó，投资委员会委员，分管集团品牌、营销部及客户੖与市ⓒ场研究部，一度还被传言为CEO“准接班人”。

　　在龙湖待了7年之后，ો袁Œ春又来到鸿坤地产。袁春曾亲口所言，他之所以从千亿的龙湖到百亿的鸿坤，是因为他和老板赵彬一拍即合。在两年的时间里，袁春带领这家企业做出了很多突破，完成了个人从区域/职能管控到集团全面管理的关键转型−。之后，就是下一站，弘阳地产。

　　当时的弘阳地产还算是一家中型房企，在规模上有着雄心壮志。2017年，弘阳∼集团董事长曾焕沙提出“2020战略”，表示要在2020年完成千亿目标。&#266a;对于2019年入职的袁春而言，这个千亿重担无可厚非的压在了他的身上。☻

　　在有了袁…春的加盟之后，弘阳地产的高管阵容配得上豪华二字。集团总裁蒋达强，经历华润、中粮、旭辉三家知±名房企，曾任旭辉集团副总裁、上海区域事业部总裁；执行总裁张良曾任旭辉集团副总裁兼首席人力资源官，在地产HR领域声望极；地产行政总裁何捷，已加入弘阳7年，未来将分管地产板块的设计、成本、投融资等职能。ਮ

　Μ　袁春的加入为弘阳的经理人天团增色不少，公司的成长十分迅速。2020年累计实现合约销售额为865亿元，同比增长了约32.77%。从克而👿瑞公布的业绩榜单来看，2019年弘阳排在੘54名，2020年却恰好挤入了TOP50排在49名。

　　或是因为做出了成绩，2021年袁春的职位得到了提升。2021年1月29日，弘阳发布一则重磅消息：何捷因工作调动º辞任公公司执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会成员。自2021年1月29日起，ε袁春获任执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会成Ì员。

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　　2021年，在市场¹环境不佳的情况下，弘阳成绩表现也并不俗。报告期内，实现营业收入为266.67亿元，同比增长32.3%；核心净利润14.7亿元γ，同比增长3.5%。

μ　　ી在市场è还在期待袁春会带领弘阳创造什么样的佳绩时，他却选择了离开。

<　　∃明星高管天团落幕

　　房地产市场风云അ变幻之下，弘阳也难免受到¨了ρ冲击。

　　首当其冲的便是销售业绩的下滑。今年1–5月，弘阳地产实现累计合ર约销售♦金额为155.2亿元，同比下降&#266a;60.86%；累计销售面积1，096，493平方米，同比下降53.39%。

　　或是迫于市场的压力，6月10日早间，有消息称，Ι起家于南京的弘阳地产正ઙ式筹备搬回大本营，将结束上ü海、南京的双总部战略。

　　而ⓛ在袁春之前，弘阳已有高管离职。3月7日，有媒体消息称，弘阳地产副总裁张镝离职，原阳光城产品中心总经理邓健接任。后经求证，张镝确实已经离职了，邓健已加ⓣ盟弘阳，出任首席产品官，分管产品研‰发中心。

　　据了解，张镝也是一个地Ù产“老兵”，ⓔ历任中海地产北京公司主任建筑师，苏州公司董事、副总经理，华东区域副总经理，南昌公司总经理等职；2018年9月，加盟华夏幸福基业任孔雀城集团ય助理总裁；2019年1月，加入弘阳地产任副总裁一职。

　　现在回过头来看，弘阳的明星高管天团已然解散。除了张良、何捷、蒋&#256e;达强先后离职外，罗艳兵、陈彬、邹高武、鄂宇、何爱华、邹俊、徐佳彦ࢮ、林晨等高管也陆续出走，天团的最后一人袁春，现’在也和弘阳地产说了再见。

　　明星经理人离职的同时，是ƒ地产二代走向台前。蒋达强辞任后，弘阳地产宣布，其所空缺出来的职位，交由董事会主席曾焕沙之子曾俊凯接替，其已获委任为执ù行董事、઴董事会薪酬委员会成员及公司副总裁。

　　在最后੓一位经理人离开之后，老板曾焕沙要挑起大👽梁，亲自赶赴一线。事实上，类似的一幕不仅仅发生在弘阳地◐产，多家房企均有发生过。

　　2021年7月6ઞ日，蓝光发展（600466.SH）披露多起人事变动，公司总裁ਪ、首席财务官、ⓞ监事会主席均请辞。

　　公告显示，迟峰因公司整体工作安排原因申请辞去公司总裁（法定代表人）职务，欧俊明因公司整体工作安排原因申请辞去੕公司首席财务官（财务负责人Ç）职务。同ૌ时，二代杨武正被定为公司总裁，从此董事长、总裁一肩挑。

　　2020年9月8日，新力控股（02103.HK）宣布，陈凯௄因需投放更多时间于个人及其他事务，辞任公司执行董事、联席董事Á长及行政ƒ总裁职务。而老板张园林则接替了行政总裁，并调任为公司董事长。

　　据乐居财经不完♫全统计，目前共有21❄家房企的老板或二代肩挑董事长（董事会主席）和总裁双职务，包括弘阳地产、嘉华国际、雅૝居乐、中骏等。

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