上半年266位地产高管变动

　　图文&#260e;/Ç乐居财经† 杨倩 魏薇

　　对房地产行业来说，现在可能是最坏ਨ的时代，偿દ债高峰来临，房企暴雷不断；∝但可能也是最好的时代，行业大洗牌之后，绝境逢生的房企或许会找到新的发展方向。

　　行业的高速增长不再，房企们纷纷开始“瘦身”，向管理要效益已经成为行业共识。万 ð科郁亮曾¡表示，行业进入缩表出清阶段，并要求内部精简组织、节衣缩食，一切向利润看齐。

　　2022年以来，包括建业、融创、世茂、祥生、中海等在内的多家房企都进行了组织架构的调Θ整，以适应形势的改变，实现降本增效。调整的过੧ι程带来了一大波职位变动。

　　据乐居财经不完全统计，2022年上半年共有266房企高管发生了职位变动。从时间分布上来看≠，大多集中在第一季度，共计发生181起高管变动，Ε一月份最多◑，共81起。

　…　从变动原因来◐看，内部调整的占比最多，包括调任、兼任、升任共109起，占比40.9%χ；辞任占比24.3%，跳槽的比例只有12%。

　　相比于往年，跳槽的人数变少了，而高管的主动离૝职સ大多发生出现资金问题或发生债◘务违约的房企身上。

　૦　与此同时，房企ૄ更注重内生人才的培养与任用，尤其是高能级的职位，如董事长、总裁级别的变动大多来自内部提拔或ï者调动。

　　如龙湖集团新任首席执行官陈序平、中南置地新任总裁韩杰、世茂集团ૌ新任执行总裁吕翼等等。相比于空降新高管，在公વ司深耕多年的他们对企业更为熟悉、也能更快进ⓨ入角色。

　　੨内部提&#263b;拔高管

　　可以说，核心管理层的稳定与能力，关乎◙着一家公司的未来。将合适的人放૯到合适的岗位，对企业来说是大有裨益的ⓥ。地产“黑铁时代”，一批来自内部的新高管走马上任。

　　今年在2月，中南置在组织架构方面迎来新变化，苏皖区域和苏Û沪区域合并成沪苏区域，海西区੫域和两广区域合并成华南区域。同时，陈昱含开始向职业经理人“放权”，此后将专职负∼责上市公司经营管理，仅兼任中南置地董事长。

　　这次组织变动带来了一波高管∩密集晋升。原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰升任为中南置地总裁，全面领导ࢮ中南置地经⊄营业务，管理各职能条线及各区域公司，向陈昱含汇报，除此之外，还有毕兴矿、李心原等多个区域总裁升任集团副总裁。

　　2月28日，龙湖集团发布公告，邵明晓升任龙湖集团副董事长，由陈序平接任首席执行官。值得注意的是，陈序平是龙湖仕官生出身，在此前½已在龙湖任职14年。此次¨升♪任，不仅是一次核心管理层的交班，更标志着龙湖集团机构化的持续深入推进。

　　而在去年，陈序平就有被重任的苗头。2021年7月，龙湖新设立地产航道，Á时任龙湖集团副总裁的陈序平被♪任命为地产航道总经理，兼任地产航道Μ市场营销部总经理。

　　央企同样也在换帅。5月，华润置地董事会主席王祥明辞任，由李欣接任。早在ત1994年，李欣就加入华润，并于2001年加入华润置地。20多年间，他逐步成为华润置地的领导者。2006年李欣任华润⇔置地大连公司总经理，2010年任华润&#ffe1;置地有限公司副总裁，2013年升任华润置地有限公司高级副总裁，2016年和张大为同时被任命为联席总裁，并兼任华东大区董事长。自2019年12月唐勇从华润置地离职后，李欣就正式担起了主理者的角色。

　　前不久，在世茂任职14年的吕翼升任为集团执行总裁ⓟ。2　008年，他以第一批管培生的身份加入世茂集团，从城市、区域到集团，从最年轻的项目经理、城市总再到最年轻的区域总，吕翼也在世茂体系内一路开挂，成为体系内唯一一位不满40岁的高层。ੌ

　સ　财务官主动辞任 

　લ　有这样一句话在地产圈中经常被用来调σ侃，“逆境CEO，绝境CFO”，CFO的地位和重要性可想而知，钱才是企ⓖ业能否活下去的关键所在。

　　对于房地产这个重资产行业来说，融资工作可谓是≥重中之重。但随着融资੊渠道收紧，融资◈成本高涨，还债压力下，从哪里能搞来钱成为了摆在每个财务官面前的难题。

　　去年，融资难题逐渐显现，随之而来的是财务官的离职潮。年内，泰禾集团财务Γ总监王伟华辞઴职，新华联财务总监刘华明卸任，蓝光发展首席财务官欧俊明辞职，阳光100 首席财务官王建庭辞任、大发集团首席财务官罗­俊辞职，佳兆业、时代中国、正商实业等房企首席财务官也接连走马换将。

　　今年以来，ૠ部分房企的财务状况进一步恶ä化，财务官这个位置越来越ⓢ不好坐了。

　　1月底，祥生控股财务总监、副总裁及联ત席公司秘书谈铭恒因个人发展辞职，祥生活服务集团执行董事及财务总监☻陈国农接任。5月，建业地产发布公告称杨伟梁已辞任财务总监，曾任西王置业公司秘书的૥余志杰接任。

　　中小型房企财务负责人变动更多，上半年内，城投控股财务总监邓莹辞任；粤泰股份财务总监司小平辞任，调任为财务总顾问；广宇发展审计负责人徐圣亚辞任；જ天誉置业财务副总⊃裁ૌ陈晓薇、张莲顺辞任；鲁商发展财务总监杨云龙辞任；嘉里建设首席财务主管蓝秀莲辞任．．．．．．

　　ਬ据‚不完全统计，今年上半年，至少↵16家房企财务负责人发生变动，其中以主动辞任居多。

　　这其中，部分房企的财∼务岗变动十分频繁。6月20日，佳兆业公告称，吴建新已辞任首席财务官以投放更多时间于个人事务，罗☎婷婷接&#25a1;任。

　　据了解，罗婷婷是佳兆业近五年来的第四任首席财务官。其现任佳兆业副总裁，主要负责财务管理工作，她在佳　兆业任职已经超过10年，先后担任佳兆业控股计划财务部部门总经理，集团总裁助理等职务。佳兆业在公告中指出，获委任为首席财务ਬ官后，罗婷&#25d0;婷将主要负责监督佳兆业于中国的财务管理。

24小Ó时滚ψ动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafin’ance）

新浪财经意见¿反馈留ρ言板ô

ð´

All RigÅhtઙs Reserved 新浪公司 版权所有