7月4日消息，世茂服务跌4.76%，报3.6港元。6月25日，高盛将世茂服务评级降至“▤沽售”，中金也将其评级下调至中઼性。
对于评级下调的原因，高盛在研究报告中指出，除非见到母公司世茂集团的流动性压⇒力早过预期得到缓解，以及世茂服务δ第三方业务扩张表现强劲，否则世茂服务的业务扩张将继续受到阻碍。世茂服务目标价由8港元下调至3.6港元，预测2022年市盈率从之前的12倍下调至8倍，估计年内并购将减少，同时来自母企的新项目亦会减少。
对此，世茂服务方面回应称：“政府近年对于物业的支持政策在不断加码，且世茂服务也构建了较为强劲的独立发展能力，截至2021年底，世茂服务无论是在管面积还是合约ઠ面积中，来自第三方占比均超75%。且公司除了传统的”综合物业管理，社区增值服务、城市服务υ业务近年也在迅速发展。”
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