股市瞬息万变，…投资难以决策？来#A股参谋部#超话聊一聊，[ća;点击进入超话]∏
ો
●પ 本报记者 董添
Ç房企日前陆续披露5月销售业绩，部分ú头部房企5月销售金额实ⓟ现环比增长。此外，不少房企拿地数量环比也出现较为明显的回升。
销∼售有所૦好转
碧桂园2022年5月共实现归属本公司股东权益≥的合同销售金额约287.1亿元，环比增长26.81%；实现归属本公司股东权益的合同销售Þe;建筑面积约357万平方米，环比增长30.29%Ÿ。公司6月实现权益合同销售金额约345.2亿元，环比增长20.21%，连续两个月实现环比增长。
保利发展ó披露的5月销售情况简报显示，公司实现签约面积243.55万平方米，环比增长11.62%；实现签约金额380.03亿元，环比增长24.52👿%。1-5月，公司实现签约面积1015.62万平方米Ċc;，同比下降29.39%；实现签约金额1592.18亿元，同比下降32.22%。
招商蛇口2022年5月实现签约销售Ε面积72.01万平方米，同比下降46.08%，环比增长24.ⓜ03%；实现签约销售金额161.17亿元，同比下降47.95%，环比增长14.36%。1-5月，公司累计实现签约销售面积331.91万平方米，同比下降42.73%；累计实现签约销售金额775.52亿元，同比下降41.53≠%。
® 除销售环比增长外，不će;少房企拿地数量环比也出现较为明Δ显的回升。
以招商蛇口为例，5月招商蛇口共新增7个项目，分别位于西安、福州、苏州、郑州和上海▒。其中，公司在上海取得3宗地块。公司披露的4月销售及近期购得土地使用权情况简报显示，公司4月共取得5宗地块，分别位于北京、长沙和ⓟ香港。
中信建投ડ证券研报δ显示，5月全国商品房销售面积增速为-31.8⊆%，连续11个月为负，但降幅较上月收窄7.2个百分点。
申港证券表示，6月房企单月销售金额普遍呈现环比î高→增长态势，累计同比跌幅小幅收窄。房企销售环比递增趋势延续，市场¡复苏的信号越来越明确。
લ ♨新增融ફ资利率低
∂ 从新增融资看，多数房企境࠷内融资利率较低。⇔
招商蛇口7月1日晚披露2022年度第三期超短期融资券发行结果的公告，公告显示，2022年6月30日，公司成功发行了2022年度第三期超短期融Χ资券，起息日为2022年7月1日，兑付日为2022年11月28日，实际发મ行总额为12.9ⓓ亿元，发行利率为2%。
‡ 从房企近期对外表态看⊇，房企融资环境整体较¸为宽松。
滨江集团在7月1日晚间披露的投资者关系活动记录表中表示，目前融资环境整体宽松，按揭额度充足，开发贷获取顺畅。今年1-5月，公司发了3次债，利率ƒ在3.55%-4%之间。7月8日公司有一期债到期，公∑司也准备发行新债予以替换。近几年，公司融资成本持续下降，2019年为5.6%、2020年为5.2%、2021年为4.9%。滨江集团认为，融资成本是最直观体现公司经营能力、安全稳健程度、资产质量以及企业信誉的指标。
中指研究院认为，20'22年以来，多地密集出台房地产调整政策，稳定市场预期。但疫情影响尚未完全消除，房地产企业要实现稳健发展，一方面要把握区域结构性机会，坚持拿好地、做对产品，提੨升产品力和服务力；另一方面，房企应继续紧抓销售回款、优化债务结构，确👽保现金流和经营安全，寻求高质量发展。
24小时滚动播报最新Ν的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关¦注（sinafinanceτ）
新浪▣财经意见反࠹馈留言ąc;板
All Rights Reserved 新½浪公司 版Ù权Þe;所有
