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近日，有网友爆料，SOHO中国首席财务高管倪葵阳利用已知内幕消息，在黑石收购થSOHO中国案中疯狂利用股票套现，∑已被警察带走¾调查。
据环⋅球时ⓟ报称，该消³息绝非空穴来风。
作为首席财务，在去♡年的黑石收购中，案除潘石屹外，倪葵阳无疑是熟知内ૄ幕的第一人。
消息一出，部分股民对SOHO中国未及时公开披露公司重大变动信息提出质疑，呼"吁SOHO中国切实维护广大股民权益，尽快公布相关情▣况。
但截至目前，SOHO中国仍അ未公开回应此ï事♨。
SOHO中国年报显示，倪葵阳女士，1999年毕业于中国石油大学会计系，为中国注册会计师协会会员。她于2008年加入SOHO中国θ，于2011年至2013年担任财务总监，于2014年出任副总裁，并于2018年▨10月出任首席财务官。♦
黑石ƒ收购案落Ω空
૨ ¿事情还要从去年说起。
2021年6月1ω6日，SਬOHO中国称，黑石集团已发出全面要约收购，拟以每股5港元、ળ合计236.58亿港元（约合人民币195亿元）价格取得SOHO中国的控股权。
🙀ñ消ⓥ息一出，股民纷纷注资，股价一度涨至4.6港元/股。
结果મ不到三个月，这♡个大饼就成了泡∪沫，黑石集团收购行为终止。
这意味着，这起各界瞩目的收购计划无疾而终。个中原因据SOHO中国称，是其与黑石集团η的收购交易被市场监管ઘ总局依据反垄断法正式立案审查。
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一夜之间SOHO中国股价શϖ跌入谷底，无数投资者彻夜难眠。
SഅOHO中国此次卖身计划落空，潘☏石屹张欣夫妇套现离场宣告失败。可SOHO中国变卖સ资产的步伐并没有停下来。
°∀ 卖卖卖ã已不是新鲜事
今年3月，潘石屹宣布，以7折价格销售3.œ2万平米京沪À两地SOHO中国的优质物业。
据SOHO中国官微介绍，这次“七折ૡ甩卖”的所有房源已经全部上架待售，共56套，Η总价约为13亿元，共覆盖9处项目。
其中，北京有7处房源，即三里屯SOHO、≈银河SOHO、朝—阳门SOHO、朝外SOHO、SOHO北京公馆、中关村SOHO以及建外SOHO；上海有2处房源，即SOHO东海广场和SOHO中山广场。
这些项目全∇部坐落在北京、上海的城市核心地段，涵盖办公、¢商业及公寓各类业态，其中不乏包含租约及市场稀缺的整层È房源。
ઐ 对于为何要出售这些物Κ业，潘石屹坦言是为了缓解资金压力‡，偿还债务，不会用做股票分红。
然▦而，c8;年报数据ધ显示，其净资产负债率仅为44%，比2021年略升1%。
另外，截至去年年底，SOHO中国的总借贷共ਲ਼计约179.98亿元，其中一年内到期部分约16.64亿元，一年以上到期部分约16Å3.34亿元。于2021年12月∧31日，SOHO中国约174.09亿元的借贷以集团的投资物业作为抵押。
由此可见，SOHO中 国ࣻ负债压力并不大，潘石屹的降负债是¯假，卖资产是真。
从2013年开始，潘石‚屹就一直变着法子出售S⊆OHO中国ⓨ的产业。
一路卖卖卖之下，SOHO中国的资产持有量持续减少。但其实早些年SOHO中国ઙ也曾辉煌过，可2012年宣布转型，从“开发销售”转为“自持租赁”后，便扑了空，业ૣ绩下ⓐ滑，或许潘石屹才“心灰意冷”，走上抛售物业的路。
业绩持续下滑，还吃下天价罚单æ
2010年，银河SOHO当年卖出146亿，成为单体项目的全国销售冠军☏š，潘石屹把它们卖给了ća;包括西北煤老板和江浙民营老板在内的全国客户。
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½ ⊇巅峰时期，SOHO中国的利润能与住宅开发商千亿营收产生的利润相当。
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2012年，SOHO中国营收1«53亿，净利润约105.85亿。同一年，万科营收首次破千亿达到1031.2亿元，净利润为125.5亿元，而当年万科的销售额是Æ1412.3亿元，全球第一。
也正是在这一年，SOHO中国宣布转型，计划以售转为租来抓ϖ住市场机遇，但却扑了一场空。持有出租模式并未持续很久，2013年SOHëO中国净利润下降至73.88亿元，随后在2014年开始了又一◊轮整售，此后卖的动作一直未停。
根据公司历年财报，20ê14年—2018年，SOHO中国净利润表现不ૄ稳定且下降明显，从40.8亿元急ੈ降到5.65亿元。
2021年，SOHO中国毛利约为人民币14ℑ亿元，相较2020年大致持平；租赁业务毛利率约为80%，同比增长4个百分点；净亏损1.2亿ⓜ元，≈2020年同期则为盈利5.37亿元。
亏损原因不是来自于企业经营，而是因旗下公司偷税漏税被重罚ો7.09亿元。这笔支出被计入િ2021年度其他经营费用，拖累ïSOHO中国由盈转亏。
7.09亿的罚款，虽Þ然…没∨有一薇娅，但把2020年净利润全部拿出来，都不够交罚款，等于一年辛苦收租的买卖都白干了。
另外，2021年报发布前不久，SOHO中国旗≥下15家物业公司，还因违规加Δ价收取电费被罚，合计被罚1੬.15亿余元。
显然，SOHOþ中国错过了这几年中国房地产的发展机会。其余房企抓住市场红利，利用杠杆将销售额做到几千亿，ξ净利润达到三四百亿，远超SOHO中国◈。
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ਲ਼ 被质疑为“潘跑跑”
据不完全统计，过去几年，SOHO中国通◘过出售资产套现约293.41亿元，却未买过任何一个项目或土地，在SOHO中国大举兜售商业物业的几年里，上市公司极大程度地提高¢了分红比例，相当一部分Ċa;流向潘石屹夫妇设立在开曼群岛的家族信托。
数Ü据显示，2014-2020年6个财年内，SOHO中国累计实现135亿元净利润，而分红派息总额则超过12∏6亿元，其中潘石屹、张欣Ċb;夫妇分得了约81亿元。
媒õ体报道，Α潘石屹家族大笔投资海外资产，特别是爱在纽约扫楼❄。
从2011年开始，潘氏夫妇通过家族信托投资了大量海外资产，包括7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，6ąc; 亿美元收购曼哈顿公园大道广场的 49% 股权，以及 7 “ⓤ亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦 40% 的股权，而他们的长子潘瑞也已经在英国成立了房地产公司并投资多个项目。
话Ÿ说回来，能不能跑，看的是本事，想 不想跑，看的是本心，如果身在曹营心在汉，跑ćd;只会是迟早的事。
此次SOHO中国CεFOä被曝出被带走调查，若利用内Ï幕套钱事件属实，那SOHO中国高管此番作为，让股民为之买单，实属不该。
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作ćb;者丨95દ
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